수애·수지도 집 근처 건물 사
"주변상권 잘 알고 관리 수월"
[ 문혜정 기자 ]
자기 집 근처에 있는 빌딩을 매입하는 연예인이 늘고 있다. 주변 상권과 동네 상황을 잘 아는 데다 유명 광역상권에 비해 가격도 저렴한 까닭이다.11일 원빌딩과 빌딩매매업계에 따르면 빅뱅의 태양(본명 동영배)은 서울 한남동 순천향대병원 인근 건물(사진)을 77억5000만원에 매입했다. ‘먹자골목’에 있어 공실 없이 임대가 잘나가는 건물이라고 인근 중개업소들은 설명했다. 약 20억원의 은행 대출(금리 연 2.8%)과 세입자 보증금을 제외하면 실투자금은 52억8000만원이다. 태양은 같은 동네의 고급 주거단지인 한남동 U단지에 거주하고 있다.
노현석 원빌딩부동산중개 팀장은 “보증금 4억7000만원에 월세 3030만원이 나와 은행 대출을 고려하지 않더라도 연간 투자수익률이 5%를 넘는다”며 “연예인들이 좀처럼 관심을 갖지 않는 지역이지만 태양씨는 동네를 잘 알고 있어 망설이지 않은 것으로 알고 있다”고 말했다.
서울 삼성동 R타운에 거주하는 가수 겸 배우 수지(본명 배수지)도 지난 4월 삼성동에서 건물을 매입했다. 지하 2층~지상 5층 규모로 매입가격은 37억원이다. 지상 1~2층엔 사진 스튜디오가, 나머지 층엔 원룸과 투룸이 들어서 있다. 매월 임대료는 1500만원 수준이다. 대출 17억원을 감안한 연간 수익률은 5.6% 수준이다.
박상언 유엔알컨설팅 대표는 “빌딩 투자처로 자산가와 연예인들이 선호하는 서울 청담동과 논현동, 강남역과 홍익대 주변 등은 이미 오를 대로 올랐다”며 “직접 거주하는 동네나 출퇴근하면서 주변 상권을 주기적으로 살펴볼 수 있는 곳은 세입자 및 건물 관리를 제3자에 맡기더라도 자주 둘러볼 수 있고 처분할 때도 유리하다”고 말했다.
문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com
[한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청]
ⓒ 한국경제 & hankyung.com, 무단전재 및 재배포 금지
