예금금리 '제로 시대' 재테크 5대 전략
시중은행과 금리 차이 없어져
원리금 동시 상환 부담만 남아
[ 김은정 기자 ] 기준금리 인하로 고정금리 안심전환대출 이용자 가운데 중도상환 후 변동금리 대출로 바꾸려는 움직임이 커지고 있다. 안심전환대출의 금리 매력이 줄어든 데다 원금과 이자를 함께 상환해야 하는 부담도 적지 않아서다.
정부는 지난해 3월 가계부채 종합 대책의 일환으로 변동금리·거치식 주택담보대출을 고정금리·분할상환식으로 바꿔주는 안심전환대출을 내놨다. 정부의 적극적인 마케팅과 연 2.6% 안팎의 상대적으로 낮은 대출금리 덕분에 약 34만명이 안심전환대출로 갈아탔다.
하지만 한국은행이 지난 9일 기준금리를 연 1.25%로 0.25%포인트 내리면서 시중은행 주택담보대출과 금리 차이가 거의 사라지게 됐다. KEB하나은행과 국민은행 등 주요 은행의 주택담보대출 금리는 연 2%대 후반이다. 기준금리 인하 폭과 시장금리 하락 등이 반영돼 주요 은행의 주택담보대출 금리는 다음주부터 0.25%포인트 안팎 인하될 예정이다.
직장인 이모씨는 “연 2.65%의 안심전환대출 금리가 아직은 시중은행 주택담보대출 금리보다 낮다지만 앞으론 차이가 없어질 것으로 보여 후회하고 있다”고 말했다. 지난 3월까지 전체 이용자의 3.4%가 안심전환대출을 중간에 갚 ?다른 주택담보대출로 갈아탔다.
통상 금리 인하기에는 변동금리가, 인상기에는 고정금리가 차입자에게 유리하다. 전문가들은 추가 기준금리 인하 가능성과 대출 목적 및 기간, 정부의 금리 우대 정책 등을 복합적으로 고려해 대출 포트폴리오 전략을 세워야 한다고 조언했다.
김은정 기자 kej@hankyung.com
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