SDA삼육어학원과 연계한 교육 특화 단지
[이소은 기자] GS건설이 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 짓는 ‘천안시티자이’ 모델하우스를 오는 29일 오픈한다고 밝혔다. ‘신반포자이’에 이은 올해 두번째 사업장이다.
천안시티자이는 2005년 배방자이 1·2차, 쌍용자이 이후 약 10년 만에 천안, 아산권에 선보이는 자이 브랜드다. 단지는 지하 2층, 지상 최고 39층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡로 구성되며 1646가구 중 1624가구가 일반에 분양된다.
단지는 판상형 타입에 4베이 설계를 적용해 일조와 채광이 우수하다. 4베이 평면 중 전용 59㎡ C, 84㎡ C타입에는 3면 발코니 설계를 적용하여 실사용 면적까지 넓혔다. 전용 59㎡타입은 주력 판상형의 경우 4베이 설계로 침실 3개소에 넓은 안방 드레스룸을 자랑한다. 전용 74㎡타입은 넉넉한 수납이 가능한 팬트리가 플러스 옵션으로 제공돼 청소도구·주방용품·계절가전 등 부피가 큰 생활용품들을 보관할 수 있다. 전용 84㎡타입에는 놀이방이나 서재, 팬트리 등으로 활용할 수 있는 알파룸을 마련했다.
‘스마트폰 연동 ㉢綸?緇?시스템’을 도입한 첨단 설계도 눈길을 끈다. 스마트폰을 이용해 집 안팎에서 불을 끄거나 켤 수 있고, 전등·난방·가스 등을 제어할 수 있다. 게다가 입주민은 국내 최대 아파트 전자책 도서관을 이용해 무료로 원하는 책을 읽을 수 있다.
보안시스템에도 각별히 신경을 썼다. 기존의 50만화소 이하의 낮은 화질로 실효성이 떨어지는 CCTV가 아닌 200만 화소 고화질CCTV를 설치한다. 놀이터와 지하 주차장에 비상콜 버튼을 설치해 비상상황에 대비할 수 있도록 한 것도 특징이다. 차량 번호인식 주차관제가 도입돼 외부 차량의 출입을 통제하며, 적외선 감지기를 통해 1,2층과 최상층의 외부인 침입도 사전에 방지한다. 방범형 도어 카메라와 방범 녹화(CCTV) 장비를 통해서 촬영되는 영상을 스마트폰을 통해서 확인도 가능하다.
신재생 에너지 시스템인 태양광 발전설비와 빗물 활용 시스템을 도입해 공용시설의 에너지를 절감하여 관리비 부담도 덜어준다. 단열효과가 우수한 로이 일면 코팅유리를 적용해 실내의 온기를 유지하고 실외 냉기를 차단, 겨울철 난방효율도 높인다. 발코니 확장 시 단열재가 끊어지지 않고 연속으로 설치돼 결로 저감 효과가 우수하며 에너지 절약 효과가 있어 관리비도 절감할 수 있다는 설명이다.
지하주차장은 기존 주차장보다 넓은 주차공간(2.4~2.5m)을 다수 적용해 승하차 시에 편리하다. 최근 트렌드인 전기차 충전 스테이션도 총 6개소를 마련해 전기차를 이용하는 입주민의 편의도 고려했다.
무인택배 시스템이 적용되어 홈네트워크 시스템을 통한 택배 알림서비스가 제공된다. 무인택배시스템은 인증된 카드와 비밀번호로 택배를 찾을 수 있어 도 ??방지할 수 있다. 엘리베이터 홀에는 급기/배기 휀 및 제습기(최하층)를 설치하여, 신선한 외부공기를 공급하고 결로 발생을 최소화한다.
커뮤니티시설인 자이안센터에는 피트니스 센터를 비롯한 실내 골프연습장, GX룸, 샤워실 등이 조성된다. 아이들이 방과후 시간을 유익하게 보낼 수 있는 방과후 교실과 작은 도서관도 계획되어 있다. 중앙잔디마당(캠핑가든)과 엘리시안가든, 힐링가든, 자이펀그라운드 등이 들어서며 약 1km 코스의 단지 내 산책로가 조성되어 조깅과 가벼운 산책을 즐길 수 있다.
이 밖에도 아이들이 단지 내에서 안전하고 편리하게 통학할 수 있도록 ‘학교가는길’이 조성된다. 자녀를 안전하게 등하교시키고 학원버스도 안전하게 승하차할 수 있도록 한 ‘맘스스테이션’(2개소)도 특화 설계되어 있다.
교통 여건도 좋아 천안시 내·외곽으로 이동하기 편리하다. 경부고속도로 천안IC 및 KTX 천안아산역이 차로 10~15 분 거리에 있다. 삼성SDI·삼성디스플레이·천안일반산업단지가 인근에 위치해 직주근접에 매우 적합한 입지라는 평가다.
‘이마트 서북점’과 스트리트형 상가몰인 ‘마치에비뉴’가 단지 인근에 있어 도보이용권의 쇼핑 환경이 우수하고, 북측의 업성저수지와 남측의 노태산이 있어 주거 환경이 쾌적하다.
단지 바로 옆에 유치원, 초등학교, 중학교 부지가 계획되어 있어 자녀 교육 걱정도 덜 수 있다. GS건설은 외국어 전문 교육업체인 SDA삼육어학원과 제휴를 맺어 학원 ?근린생활시설 내에 마련할 예정이다. SDA삼육어학원에서는 부대복리시설에 영어리딩프로그램 및 영어도서관을 한시적으로 운영할 예정이며 천안지역 내 처음으로 영어특화 프로그램이 가미된 보육시설(어린이집)이 들어설 계획이다.
GS건설 김보인 분양소장은 “천안시티자이는 전 세대가 85㎡ 이하인 중소형 대단지로 구성되는 만큼 어린 자녀를 동반한 젊은 수요층이 많을 것으로 예상된다”며 “교육에 관심이 높은 수요자들을 위해 다양한 교육 특화 프로그램을 유치했다”고 말했다.
다음달 2일에는 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 15일이며 계약 일정은 22일~24일이다.
입주는 2018년 10월 예정이다. 모델하우스는 충남 천안시 서북구 성정동 1245(서부대로 사거리)에 마련된다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com
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