‘13월의 보너스’인 연말정산에 대비해야 할 시즌이다. 소득공제를 최대한 받기 위해서는 연말정산을 받을 수 있는 내용을 꼼꼼히 따져봐야 기대치 않던 소득을 더욱 올릴 수 있다.
여기에 투자할 여력이 있는 경우라면 평택 부동산 시장을 주목할만하다. 평택은 대기업 산단이 밀집된 지역의 직주근접형 주거시설에 대한 수요가 늘면서 분양 소식에 귀 기울이는 수요자들도 많아졌다.
삼성, LG, 쌍용 등 대기업과 미군부대 이전이 계획되면서 막대한 수요가 몰릴 것으로 전망되고 있기 때문이다. 이 같은 분위기에서 미국의 기준 금리 소폭 인상에도 불구하고 내년에도 저금리 기조는 이어질 것으로 점쳐지며 오피스텔 등 수익형부동산에 대한 투자 열기는 꾸준할 것으로 보인다.
평택에서도 눈길을 끄는 투자처로는 ‘평택 힐탑 더테라스 오피스텔’이 꼽힌다. 분양가도 인근 지역에 비해 저렴한 수준인 3.3㎡당 1,021~1,153만원 대로 분양 돼 알짜 오피스텔로 부각되고 있다. (문의 : 02- 547-2251)
이 오피스텔은 송탄역(지하철1호선)과는 불과 350m거리인 초역세권을 뽐내며 경기도 평택시 신장동 274-187외 5필지에 들어선다. 이 지역은 서정리역이 전철로 한 정거장에 있어 삼성반도체 산업단지가 있는 고 仄뮐┰킵돕?수요를 쉽게 흡수할 수 있다는 입지적 장점을 갖췄다.
힐탑 더 테라스는 지하3층~지상14층, 전용면적은 20.49㎡~ 30.74㎡의 중소형평형대 총 479실로 구성된다. 전 세대에는 테라스가 적용되며 지하1층~지상1층은 피트니스클럽, 계절창고 등을 갖춘 생활편의시설로 설계되고 지상2층~지상14층은 오피스텔로 구성된다. 주차공간은 총 117대를 주차할 수 있다.
최근 평택시의 땅값은 3년 사이 약 2배 가량 상승했다. 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값이 크게 올랐다. KTX역이 들어서는 지제동은 2000년대 초반 3.3㎡당 35만원 수준에 불과했던 개별공시지가가 현재는 3.3㎡당 300만원 수준으로 10배 가까이 오른 것으로 나타났다.
상업지역 토지 실거래가도 3.3㎡당 1000만원을 상회한다. 작년 초까지 30만원 선에 머물렀던 전용 20~30㎡ 원룸 월세도 올 들어 45~55만원까지 오르는 등 지역 부동산 가격의 전반적인 인플레이션이 눈에 띈다.
이는 평택시에 택지지구와 삼성, LG, 쌍용 등 대기업 산단건설이 본격화되면서 건설업체 관계자뿐만 아니라 삼성전자와 협력회사 직원, 주한미군 관계자까지 몰리고 있기 때문이다. 1인 가구가 크게 늘어나는 등 원룸 오피스텔을 중심으로 한 전용 20~30㎡ 방구하기가 쉽지 않게 됐다.
평택시는 KTX평택지제역(2016년 예정) 개통예정지인데다 주한미군 기지이전, 삼성반도체 고덕 산업단지가 조성되는 등 대기업효과를 누리고 있다. 잠재된 배후수요는 고덕국제신도시 13만5000명, 삼성반도체 임대수요자 9만5000명, 평택 LG산업단지 확장에 따른 임대수요자 5만명, K-55미 공군 기지 수요 미군 1만7000명과 관계자 4만4000명 정도로 예상되고 있다.
KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 속도로 확충 및 개선되고 있다. 서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이어서 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(KTX)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다.
내년 6월 평택 지제역 바로 옆에 공사 중인 KTX신평택역(가칭)이 개통되면 수서에서 평택까지 20여 분 밖에 걸리지 않아 비약적인 접근성 상승을 기대할 수 있다. 힐탑 더 테라스 오피스텔 홍보관은 지하철9호선 ‘신논현역 1번’ 출구에 위치한다.
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