현재 용산기지 이전사업은 86%(11월 말 기준) 개발이 진행된 상태며, 평택 기지 내 이전공사가 2016년까지 마무리되면 내년부터는 본격적인 이사를 시작할 수 있게 된다. 때문에 평택 수익형시장은 미군 입주가 시작되는 내년부터 직접적인 혜택을 볼 수 있을 것으로 기대된다.
현지 중개업자는 평택 수익형시장은 이미 삼성과 LG를 비롯한 대기업 관련기업의 종사자 수요를 확보해 놓고 있으며, 여기에 미군기지 이전이 완료되면 평택 수익형시장이 큰 호황을 맞을 것이라고 말한다.
현재 30만평 규모의 진위2산단은 2015년 일부 가동을 시작해 총 8,000명 정도가 종사하고 있으며, 기존 LG전자 16만평에 4만평 확장 공사중인 LG디지털파크 산업단지에는 2014년부터 가동을 시작해 1,500명이 종사하고 있다.
향후 고덕국제신도시 13만 5천명, 삼성반도체 임대수요자 95,000명, 평택 LG산업단지 확장에 따른 임대수요자 50,000명, K-55미 공군 기지 수요 미군 17,000명과 관계자 44,000명 정도로 배후수요만 약 35만명 정도로 추산된다.
평택시장이 품은 잠재수요가 많다고 하더라도 오피스텔과 상가로 대표되는 수익형상품 ?거품이 낀 곳이 많으므로, 입지나 주변개발호재, 수요 등의 투자요소를 면밀하게 분석한 뒤 투자에 신중을 기할 필요가 있다.
특히 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경의 빠른 개선으로 관심지역으로 평택 지제역 바로 옆에 공사 중인 KTX신평택역(가칭)이 내년 6월에 개통예정으로 수서에서 평택까지 20여 분 밖에 걸리지 않게 된다.
때문에 송탄역 초역세권은 평택 내에서도 노른자로 통하고 있다. 송탄역에 공급중인 오피스텔 중에서는 힐탑 더 테라스 오피스텔을 주목할 만하다. 입지적 우위는 물론 전 세대에 테라스가 있는 전용 20~30㎡의 원룸형 오피스텔로 선보여 질 예정으로 차별성까지 갖췄다.
오피스텔은 송탄역(지하철1호선)이 350m 거리에 있는 역세권 오피스텔로, 삼성반도체 산업단지가 있는 고덕국제신도시 초입인 서정리역까지 전철로 한정거장 거리다. 근처에 시외버스터미널이 있어 오산, 수원, 용인, 평택, 천안으로도 빠르게 이동할 수 있다.
분양관계자는 “실제 신장동 주변 3.3㎡당 평균분양가 1,421~2,920만원으로 비교적 가격이 높은 반면 힐탑 더테라스는 전세대 테라스를 적용했음에도 분양금액이 3.3㎡당 1,021~1,153만원대로 가격경쟁력이 높다”며 “내년 금리변동을 감안해도 분양금액이 낮아 기대수익률 10%대 중반 정도 예상된다”고 말했다.
평택 힐탑더테라스 오피스텔은 경기도 평택시 신장동 274-187외 5필지에, 전용면적 20.49㎡~ 30.74㎡의 총479실로 조성된다. 지하1층~지상1층은 피트니스클럽, 계절창고 등을 갖춘 생활편의시설로 설계되며, 지상2층~지상14층은 경쟁력 있는 원룸형에 전 세대 테라스 ?갖춘 고품격 주거공간으로 꾸며진다.
평택 힐탑 더테라스 홍보관은 지하철9호선 신논현역 1번 출구에 마련되어 있다.
상담문의) 02-547-2251
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