청라국제도시 중심상업지 위치
[ 김하나 기자 ]신영건설은 청라국제도시 중심상업지구 일상 C11-2-1블록(서구 연희동 798-1번지)에 소형 오피스텔 ‘청라 지웰 에스테이트’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 20~23㎡ 총 338실 규모다.오피스텔은 지상 3층~지상 15층까지이며, 지상 1층~2층은 상업시설로 조성된다. 면적별로 살펴보면 전용면적 ▲20.08㎡ 247실 ▲20.56㎡ 26실 ▲23.33㎡ 65실 등 전실이 원룸형으로 이뤄졌다.
‘청라 지웰 에스테이트’는 청라국제도시의 상업지역에 위치하고 있어 편리한 교통여건을 갖추고 있다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하다. 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양)버스, M버스 등을 이용해 서울로 빠른 진출입이 가능하다.
서울 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정이다. 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
지난 9월 인천시가 서울지하철 7호선 연장선 노선계획 변경에 대한 예비타당성 조사를 요청 ?상태에 있어 노선계획 변경안이 확정 될 경우 ‘캐널웨이역(가칭)’이 단지에서 도보 3분거리 이내에 조성돼 역세권 단지로 가치가 더욱 높아질 전망이다.
단지 주변으로 편의시설도 풍부하다. 롯데마트, 홈플러스, 주민센터, 수변상가, 메가박스(예정) 등을 걸어서 이용할 수 있다. 지난 2월 개원한 산부인과, 소아과, 내과, 산후조리원을 갖춘 연면적 1만5551㎡ 규모의 청라여성병원도 바로뒤에 위치하고 있다.
청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 ‘캐널웨이’와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 주거환경이 쾌적한다. 산책이나 여가활동 등을 쉽게 즐길 수 있다.
단지 주변으로는 풍부한 배후수요도 갖춰질 예정이다. 지난 8월 차병원그룹은 투자유치용지 2블록에 26만㎡ 규모로 조성될 의료복합타운 토지공급계약을 연내 마무리 짓고 2016년 착공에 들어갈 예정이다. ㈜한양, 코리아신탁㈜, 타워에스크로우사 등으로 구성된 청라국제금융컨소시엄이 국제금융단지 조성을 위한 사업협약을 체결했다.
하나금융타운은 2018년까지 데이터센터와 인재개발원, 통합콜센터 등을 조성할 계획이다. 이 중 1단계 조성 사업인 통합데이터센터는 2017년 완공을 앞두고 있으며 인재개발원 등 2단계 사업은 2018년까지 진행될 예정이다.
여기에 인천서부일반산업단지와 인천국제공항 인력, GM대우연구개발센터, 인천아시아드주경기장 등 현재 상근인력만 4만6000여 명이며, 향후 입주기업(하나금융타운, 신세계복합쇼핑몰, 국제업무지구, 로봇랜드, 차병원의료복합타운 등) 상근인력 약 2만7000여 명이 더해지면 약 7만 여명의 배후수요를 확보할 것으로 기대된다.
희소성에 따른 투자가치도 기대해 볼 수 있다. 최근 1~2인가구 증가로 소형 주거공간에 대한 수요가 높은데다 청라국제도시 내 원룸형 오피스텔 공급 비중이 14%로 1.5룸형(16%)이나 투룸형(43%) 보다 낮아 희소성이 높은 편이다.
모델하우스는 인천 서구 연희동 798-1번지에 마련돼 있다. (032)563-8855
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
