○경기 광교신도시 중심상업지 1층 상가=아파트 밀집지역 대로변 1층 코너 점포 185㎡. 보증금 1억원, 월 520만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 음식점으로 장기임대 중. 융자 6억5000만원, 실투자 7억원 가능. 3.3㎡당 2600만원. 전철 개통 시 수혜 기대. 14억5000만원. (031)262-4533 수지 동문114 이창수
○충남 아산시 용화지구 대로변 상가주택=준주거지역 대지 330㎡, 연면적 512㎡. 안경점 등 임대 완료. 융자 6억8600만원, 보증금 3억8000만원, 실투자 4억3400만원, 월세 595만원(이자 공제 후 360만원). 15억원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희○경기 평택시 동삭동 신축 상가주택=대지 216㎡, 연면적 363㎡의 4층 건물. 엘리베이터, 주인 가구 포함해 12가구. 임대 완료. 융자 3억2000만원, 보증금 2억1100만원, 실투자 5억8900만원(조절 가능), 월 446만원. KTX 지제역 인근. 11억2000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동
○인천 검단신도시 수익형 다가구주택=대지 340㎡, 연면적 600㎡. 융자 3억원, 보증금 3억원, 월세 600만원. 인천지하철 공사 중. 두바이투자청 스마트시티 업무 협약. 검단산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 11억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원
○경기 평택 신도시 유명 영어학원 상가=대단위 아파트지역 점포 175㎡(전용면적). 보증금 4000만원, 월 190만원에 유명 영어학원으로 임대돼 3년차 운영 중. 융자 1억8000만원, 실투자 1억4000만원, 수익률 12%. 3억6000만원. (02)525-8494 강남 노블에셋 이지현
○경기 화성시 병점역 인근 상업지역 1층 상가=대형마트 앞 1층 점포 364㎡. 보증금 6000만원, 월 480만원에 한식 전문점으로 임대 중. 수익률 10%. 3.3㎡당 900만원. 최초 분양가 대비 50% 할인 급매물. 9억9000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석
○경북 구미시 국가산업4단지 수익형 다가구=대지 460㎡, 연면적 930㎡. 고급 인테리어. 임대 완료. 실투자 1억8000만원에 월 순수입 410만원, 수익률 27%. 건물 청소 및 현지 책임관리. 임차수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 010-2069-4474 구미 다이소1공인 전상언○경기 별내신도시 단지 내 1층 상가=아파트단지 도로변 1층 점포 38㎡. 보증금 3000만원, 월 180만원에 슈퍼마켓으로 임대 중. 융자 2억2000만원, 수익률 10%대. 회사 보유분 급매. 3억7000만원. (02)575-2244 강남 하나공인 이재호
○충남 서산시 전원주택=서산 시내에서 차로 3분 거리 전원마을 및 아파트 단지 인근 대지 496㎡, 연면적 89㎡. 정원, 텃밭 갖춘 정남향 현대식 주택. 풍전호수, 도비산 인근. 1억9000만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호
[인터뷰] 가치투자의 달인, "휘열" 초보개미 탈출비법 공개
