‘우성미사타워’가 10월 미사강변도시 중심상업지구내에서는 유일한 14층 프라자 상가 공급을 앞두고 있다. 미사강변도시 중심상업지구 중상1-2BL 지역 대로변 메인삼거리 코너에 분양된다.
미사강변도시 중심상업지역 중상1-2BL 지역은 4만여 세대를 흡수하는 항아리상권 자리로, 독점상가인 데다 5호선 미사역(2018년 개통) 역세권에 공급되는 랜드마크 상가로 투자자들의 기대를 높인다.
현재 9호선 연장도 추진 중이어서 수도권 및 인접지역과의 교통여건이 크게 향상될 것으로 예상된다. 더욱이 미사강변도시 중심상업지구 중에서는 빠르게 입주할 수 있는 상가로 인기 업종 선점이 가능할 뿐만 아니라 빠른 투자수익을 올릴 수 있는 장점을 지녔다.
올해만 두 차례 시중 은행금리가 사상 최저 수준으로 떨어진 데다 한국은행이 당분간 낮은 금리를 유지한다고 밝혀, 은행이자를 대신할 안정적 투자처로 상가, 오피스텔, 오피스 등 수익형부동산 열기를 하반기에도 뜨거워질 전망이다.
실제 대기업 입주예정지나 배후주거수요가 튼튼해 투자입지가 입증된 미사강변도시, 마곡지구, 문정, 위례신도시 지역은 수익형 시장 열기로 가을분양 성수기를 뜨겁게 달구고 있다. 인구 유입이 많아 배후수요가 풍부한 노른자 입지 상가의 경우 물량이 조기 마감되기 일쑤다.
우성미사타워는 지하4층~지상14층 규모로 미사강변도시 중심상권 내에서는 가장 고층으로 공급되므로 바로 앞 망월천 조망권은 물론 노출성도 뛰어날 것으로 보인다.
또한 미사강변지구는 북측과 동측 두 면을 한강이 감싸듯이 흐르고 주변에 미사리 조정경기장, 한강 시민공원이 있어 상가 주변자연환경도 쾌적하게 조성될 예정이다.
인근지역 대기업 개발호재도 주목할 부분이다. 삼성엔지니어링 본사, 나이스홀딩스, 나이스신용평가정보, 세스코, 세종텔레콤 등 기업 입주가 완료된 강동첨단업무단지를 비롯해 하남지식산업센터 ITECO가 있다. 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지 개발이 완료되면 경제유발 효과 및 배후수요가 더 풍부해질 전망이다.
MD구성은 다음과 같다. 지상 1층에는 생활편의와 판매시설이 들어서고, 지상 2층에는 한식, 중식, 일식 등 F&B업종, 지상 3~5층에는 의료시설, 지상 6~8층은 대형전문보습학원, 태권도학원, 피아노학원 등 각종 학원시설, 지상9~14층에는 증권, 보험, 은행 등 오피스시설로 구성된다.
문의 : 1588-4673
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