[ 황정수 기자 ] 전세나 보증부 월세 가구(이하 임차 가구)가 평균적으로 연간 소비지출액의 3분의 1 이상을 주거비로 쓰고 있는 것으로 조사됐다. 주택 공급물량 확대와 가계 구매력 확충, 저소득층 주거 지원 강화 등의 대응책이 필요하다는 지적이다.
현대경제연구원은 26일 “국내 ‘전·월세 보증금 보정 슈바베계수’가 집계를 시작한 2010년(30.4%) 이후 매년 상승해 지난해 34.5%를 기록했다”고 발표했다. 이 계수는 임차 가구의 소비지출액에서 ‘전·월세 보증금의 기회비용’이 포함된 주거비가 차지하는 비중이다.
김광석 현대경제연구원 선임연구원은 “계수 상승은 임차인의 보증금 마련 부담이 가중되거나 보증금으로 투자했을 때 얻는 기대이익이 줄어들고 있음을 의미한다”며 “전·월세 가격이 급등하며 임차인의 주거비 부담이 가중되는 현상을 나타낸다”고 설명했다. 거주지별로는 비도시 임차 가구 부담은 완화된 반면 도시는 가중되고 있다. 도시 가구의 계수는 2010년 31%에서 작년 35.8%로 상승했지만 비도시 가구의 계수는 2012년 이후 하락 중이다. 소득 및 연령 계층별로는 저소득층 임차 가구의 계수가 2014년 41.4%로 평균(34.5%)보다 높았고 가구주 연령이 40대 이상인 임차 가구 주거비 비중(35.2%)이 30대 이하 임차 가구 비중(33.3%)보다 컸다.
김 선임연구원은 “정부는 주택 공급물량 확대를 통한 전세가격 안정화, 임대공급 증대, 저소득층 임차인 보조금 확대에도 관심을 가져야 한다”고 말했다.
황정수 기자 hjs@hankyung.com
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