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올해 1분기 주택담보대출 증가액이 지난해 같은 기간보다 3.5배 많은 것으로 나타났다.
31일 금융권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 외환, 기업은행 등 7대 시중은행의 주택담보대출 잔액은 지난해 말 316조4539억원에서 이달 말 323조4876억원으로 7조745억원 급증했다. 1분기에만 은행의 주택담보대출 잔액이 7조원 넘게 늘어난 것은 처음이다.
1분기는 겨울철 이사 비수기인데다, 연말 상여금과 소득공제 환급액 등으로 대출을 갚는 사람이 많다. 통상 주택대출이 크게 늘어나지 않는 것이다. 실제로 지난해 1분기 주택대출 증가액은 1조9846억원이었다.
그러나 올해 1분기는 상황이 다르다. 은행별로 보면 우리은행의 올해 1분기 주택담보대출 잔액이 2조2000억원 늘어 시중은행 중 가장 큰 폭의 증가세를 보였다. 이어 신한은행(1조9000억원), 외환은행(1조5000억원), 하나은행(1조원) 등이었다.
이같은 주택담보대출 급증 현상은 전세 물량이 귀해지면서 대거 주택 매수로 몰렸기 때문으로 분석된다. 지난 27일까지 서울 아파트 거래량은 1만1489건으로 지난달 9천478건보다 많다. 3월 거래량으로 가장 많았던 2006년 1만1854건에 육박해 31일까지 집계하면 역대 최고치를 기록할 것으로 보인다.
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주택담보대출 금리 비교 체험은 가계 재무의 건전성을 진단해 주는 효과가 있다. 대부분의 금융사들이 대출 상담사 제도를 운영중이면서 이를 적극적으로 홍보하지 않고, 고객이 방문하는 부동산 영업만을 목적으로 운영하고 있어, 현실적으로 고객의 선택 폭이 좁기 때문이다.
한국경제 온라인 매체사 한경닷컴은 기준금리 인하에 발 맞춰 주택·아파트 담보대출 금리비교 사이트 “ 뱅크아울렛 ” 서비스를 운영한다. 운영업체 측은 각 은행별 금리를 실시간으로 비교해주고, 1대1 전문 컨설팅으로 소비자에게 맞는 상환계획이나 이용 기간을 고려하여 가장 저렴하고 적합한 대출상품을 이용 할 수 있도록 돕고 있다고 설명하고 있다. 특히 전세자금 대출은 물론, 빌라,주택, 임대아파트 보증금 담보대출 까지도 금리비교를 할 수 있어 대출상품의 선택과 효율적인 부채 절감에도 도움이 된다고 덧붙이고 있다. 특히 주택이나 아파트를 구입하는 고객들이 점점 늘면서 필요서류, 부수거래, 중도상환 수수료 등을 꼼꼼히 체크하여 자신에게 적합한 대출 상품을 찾아야 되며, 대출 초보자들도 은행을 직접 방문하기 보다는 온라인 상담을 해 보는 것도 큰 도움이 된다고 한다.
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한경닷컴-뱅크아울렛(www.hk-bank.co.kr)은 주택 및 아파트담보대출금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 "초 저금리 시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전셋 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다."라고 말하고 있다.
이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담받기를 권유 드린다."라고 전했다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내받을 수 있다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 ( www.hk-bank.co.kr ) 상담 : 1600-2599
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