'미분양 아파트' 우려…주택담보대출도 한도 늘어 부실 커질듯
* 시중은행 주택아파트 담보대출금리도 2%대 중후반
바야흐로 1%대 금리시대가 도래했다. 이는 2014년 9월 1일 최경환 부총리가 발표한 9·1 부동산 대책 및 부동산 3법의 통과, 여러 사회적 현상과 맞물려 향후 부동산시장에 중대한 변화가 전개될 것임을 예고하고 있다. 이미 그 변화가 진행되고 있다는 여러 조짐도 등장하고 있다.
즉 정부 부문에서 고심하고 직접적인 시장 관리하에서 전개되고 있는 여러 정책인 △금리(1%대) △9·1대책 및 부동산 3법(택지개발법폐지·공공택지공급한시적중단·재개발·재건축규제완화(재건축아파트소유상한제폐지 및 완화, 안전진단기준완화, 재건축년한완화(40년→30년)), 분양가상한제 폐지 및 탄력운용, 재건축주택조합의시공사선정기준일 변경(사업시행인가 후→조합설립인가 후) △종합부동산회사 및 기업형주택임대사업 규제완화 및 세제헤택 등이다. 특히 1%대 금리는 결정적으로 건축물시장에서 수익성부동산(상가·오피스텔·소형아파트·원룸형 주택 등)에 대한 기대 및 수요를 확대시키고 있다.
3% 중후반 아파트담보대출 이용고객들은 빨리 대출을 전환해야 된다.
3~5년전에 주택금융공사 장기고정금리를 선택한 고객들은 지속적인 기준금리 인하로 중도상환 수수료가 발생해도 장기적인 측면에서 대출을 갈아타야 된다고 한다. 또 정부에서 3월 24일부터 내놓은 “ 안심전환대출 ”이 끝나면서 주택금융공사를 이용하는 고객에게는 혜택이 주어지지 않기 때문에 정확한 주택담보대출 상품을 전문가와 상의하여 가계 이자를 줄여 나갈 수 있다.
* 아파트 담보대출 금리도 온라인 비교시대
한국경제신문사 온라인매체 한경닷컴은 주택.아파트담보대출 금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 "시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택[아파트.주택,전세.빌라.사업자대출] 대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전세 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다"고 말했다.
㈜와우크레딧은 국내 최고 포탈 ‘네이버부동산’에도 독점으로 주택담보대출 금리 정보 서비스를 제공하고 있고, 이번에 또 ‘한경닷컴과 뱅크아울렛’ (www.hk-bank.co.kr)을 오픈하여 더 많은 주택 실수요자들에게 안전하고 편안한 담보대출 금리비교 서비스를 제공하고 있다.
* 아파트 담보대출 주요금리 ( 2015년 04월 07일 기준 ) - 한경닷컴-뱅크아울렛
이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유드린다"고 전했다. 고객센터 [1600-2599] 전화를 하면 좀 더 빠른 상담 서비스를 받을 수 있다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 (www.hk-bank.co.kr) 상담 : 1600-2599
[특집_가계부채줄이기] '그림의떡' 안심전환대출 포기자들, 주택 아파트담보대출 금리 비교로 '반색'
[특집_가계부채줄이기] 안심전환대출 '무용지물'…아파트담보대출 금리비교 '돌파구'
[스타워즈 왕중왕전] 참가자 평균 누적수익률 20%돌파! 역대 최고기록 갱신중
[한경+ 구독신청] [기사구매] [모바일앱] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및 재배포 금지
