100% 대면식 구성, 1·2층 모두 높은 층고 설계와 체계적인 MD로 유동인구 흡수 극대화
[ 김하나 기자 ]현대건설이 위례신도시 송파권역인 C1-1블록에서 공급중인 ‘위례 송파 힐스테이트 상가’에 대해 특별 추가 혜택을 실시한다. 계약금 10%, 중도금 40% 전액 무이자 대출지원 혜택을 적용해 투자자들의 투자자들의 초기 부담금을 크게 낮췄다. 계약금 10%만 있으면 입주시까지 추가납부금 없이 투자 부담을 최소화할 수 있다.이 상가는 2013년 11월 평균 15.9대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감한 ‘위례 송파 힐스테이트’의 단지 내 상업시설이다. 연면적 6,521㎡, 지상 1~2층, 2개 동, 총 59개 점포로 구성된다.
‘위례 송파 힐스테이트 상가’가 입지한 위례신도시는 2013년 말 첫 입주를 시작했다. 올해 4330가구, 내년 8600여 세대가 잇따라 입주할 예정이다. 입주가 최종 완료되면 4만3000가구, 약 11만여 명에 달하는 고정수요를 두고 있는 셈이다. 여기에 KTX 수서역, 문정법조단지, 제2롯데월드 등 개발에 따른 풍부한 잠재수요 고객도 확보하고 있다.
유럽스타일의 스트리트형 상업시설인 ‘위례 송파 힐스테이트 상가’가 들어서는 트랜짓몰은 길을 따라 길게 조성되는 만큼 접근성과 개방감이 뛰어나다. 데이트, 휴식, 나들이, 쇼핑 등의 장소로서 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다.
다른 스트리트형 상가와는 달리 트랜짓몰 한가운데를 관통하는 친환경 교통수단인 트램이 있어 상업시설과 지하철역을 이용하는 보행자를 자연스럽게 연결시켜준다. 트램역 인근의 역세권 입지에 장지천, 창곡천을 자연형 하천으로 복원한 친환경 수변공원과도 가깝다.
상가 내부는 전용면적 24~72㎡로 대형상가에서 벗어나 최적화된 면적으로 설계된다. 내부 매장구성은 지역주민 정서를 분석해 리테일존, F&B존, 금융서비스존, 생활밀착형존 등 체계적으로 구분한다. 편의점, 학원, 병원, 은행, 외식 등 지역특화 업종으로 구성할 계획이다.
상가는 아파트와 달리 대한주택보증의 분양보증을 받을 수 없어 건설사가 부도가 날 경우 계약자가 피해를 볼 위험이 있다. 이와 관련 ‘위례 송파 힐스테이트 상가’는 1군건설사인 현대건설이 직영으로 운영하기 때문에 투자 시 안정성을 보장 받을 수 있다.
분양가는 계약면적 기준 3.3㎡ 당 1층 최저 2900만원부터다. 2층은 최저 1500만원으로 위례신도시 내에 분양된 상가에 비해 저렴하다. 입주는 2016년 7월 예정이다.
‘위례 송파 힐스테이트 상가’의 분양상담소는 서울시 송파구 문정동 620번지에 위치하고 있다. (02)2058-0757
한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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