- 전세보증금에 이어 아파트 가격까지 동반 상승 이례적
* 1%대 기준금리 시대 가계부채는 어떻게 되나
한국은행이 기준금리를 사상 처음으로 연 1%대 [2.00%->1.75%]로 떨어뜨림으로써 1089조원에 달하는 가계부채가 다시 도마에 올랐다. 기준금리가 떨어지면 가계부채가 급증할 거라는 경계론과 금리가 낮아져 이자 상환이 용이해질 거라는 낙관론이 부딪히는 상황이다.
한국은행은 가계부채에 대해 내놓을 수 있는 구체적인 정책은 없다는 입장이다. 모두에게 똑같이 내리는 비처럼 한은의 금리정책은 무차별적으로 작동한다. 주택 시장은 장기미분양 아파트 매물이 사라지고, 금리 인하로 전세 대란에 기름을 부은 격이란 비판이 나올 정도로 월세 전환속도가 빨라지고 있다.
한은도 평소 “금리는 경기에 대응할 수 있는 큰 칼이지, 가계 부채만을 해결하기 위한 작은 칼 역할을 할 수 없다”고 주장해왔다. 따라서 향후 가계부채 대책은 정부의 미시 대응책에 집중될 전망이다.
그래서 안정적인 보금자리가 없는 세입자들은 전세품귀 현상으로 지금이 집을 살 최적기라고 생각하는 사람이 많은 것 같다. 하지만 LTV(주택담보대출한도) 70%까지 대출이 된다하더라도 원금과 이자를 동시에 상환시에는 매월 납입하는 이자가 많기 때문에 가계부를 잘 체크하여 미래에 대한 계획을 꼭 세워서 주택을 구매하는 것이 바람직 할 것이다.
* 아파트 담보대출 주요금리 ( 2015년 03월 11일 기준 ) - 한경닷컴-뱅크아울렛
* 주택 매매. 전세 거래가 늘면서 부동산담보대출을 체크해야..
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