돈의문 1구역 재개발한 대단지…종로구 송월길 75에 모델하우스 위치
[최성남 기자] 올 하반기 서울 도심 분양 대어로 꼽혔던 GS건설의 '경희궁 자이(조감도)'가 오는 21일 모델하우스를 개관하고 본격 분양에 나선다.
GS건설이 서울 서대문역 북서측 지역인 종로구 교남동 62-1번지 일대 15만2430㎡ 규모의 돈의문 1구역을 개발해 짓는 경희궁자이는 지상 10~21층, 30개동, 2533가구의 대단지다. 규모 면에서 서울 4대문 안에서 최대라는 평가다.
경희궁자이는 4개 블럭에 걸쳐서 조성되며 전용면적 33~138㎡ 규모의 아파트 2415가구와 계약면적 69~107㎡ 규모의 오피스텔 118실로 구성된다. 1블럭 임대(496가구)을 제외한 2~4블럭 1085가구가 일반 분양된다.
일반분양은 전용 △33㎡ 11가구 △37㎡ 83가구 △45㎡ 59가구 △ 59㎡ 90가구 △ 84㎡ 740가구 △ 101㎡ 64가구 △ 116㎡ 32가구 △ 138㎡ 6가구 등 1085가구이다.
블록별로 2블럭은 지하 3층 ~ 지상 21층 14개동 1148가구 규모로 전체 면적 중 가장 크다. 전용 59~138㎡ 로 다양한 주택형이 골고루 공급된다. 단지 중앙으로 100m에 달하는 계류가 흐르는 ‘경희궁 계류원’ 을 비롯한 맘스스테이션 등 크고 작은 주민 휴게공간이 들어설 예정이다.
3블럭은 지하 4층 ~ 지상 21층 8개동 589가구 규모로 실수요층이 두터운 59~116 ㎡로 이뤄진다. 단지 북측으로 한양도성길과 연계해 휴식공간으로 조성한 성곽가로 공원이 들어선다.
4블럭은 도심에 풍부한 임대수요를 겨냥하기 위해 1~2인 가구 중심의 소형아파트 182가구와 오피스텔 118실로 구성된다. 지하 5층 지상 19층 3개동 규모로 1층에는 상가, 2~5층에는 오피스텔, 6층에는 주민공동시설, 7~19층에는 아파트가 들어선다.
특히 1~2인 가구가 중심이 될 것으로 예상되는 4블럭에는 강화된 수납공간과 빌트인 전자제품(냉장,냉동고, 세탁기,시스템에어컨)이 설치된다. 주민공동시설에 대형 세탁물을 위한 코인세탁실 등을 마련한다.
◆ 지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역 도보권…더블역세권 입지 '눈길'
경희궁자이는 광화문 일대 주상복합 아파트 이후 처음으로 공급되는 도심권 대단지 아파트라는 희소성에 더불어 교통, 자연, 문화, 편의시설을 가까이 누릴 수 있는 생활 편의성이 뛰어난 단지로 관심을 끌고 있다.
지하철 5호선 서대문역과 지하철 3호선 독립문역을 끼고 있는 더블역세권 단지인데다 강북삼성병원과 적십자병원을 걸어서 이용할 수 있다. 광화문과 서울시청도 가까워 걸어서 20분 이내에 도착이 가능하다. 대표적인 도심 속 직주근접형 아파트라는 게 분양 관계자의 설명이다.
단지 위쪽으로 서울성곽이 위치해 단지 앞에서부터 약 20Km 에 달하는 한양도성 둘레길이 펼쳐져 있으며, 경복궁, 덕수궁, 독립공원, 서울역사박물관, 세종문화회관 등 서울의 역사와 문화 중심지가 도보권이다.
경기초, 이화여·외고, 한성과학고 등 우수한 학군이 인근이며 강북삼성병원, 서울적십자병원 등 의료시설도 가깝다. 명동 상권과 롯데와 신세계백화점 등 쇼핑시설을 이용하기도 편리하다.
GS건설은 4대문에 들어서는 대단지 아파트의 특성을 살려 '경희궁자이'를 전통과 현대의 아름다움이 공존하는 도심 랜드마크 단지로 꾸민다는 계획이다. 단독주택의 느낌을 살린 중정타입 1층 가구와 최상층 테라스 복층형 타입 등 차별화된 신평면이 대거 도입된다.
커뮤니티 시설인 '자이안센터'에는 피트니스센터, 골프연습장, 라운지, 도서관 등 다양한 편의시설이 마련될 예정이다.
모델하우스는 서울 종로구 송월길 75 서울교육청 앞에 위치한다. 전용 37㎡/, 59㎡, 84㎡, 101㎡, 136㎡ 등 5개의 내부 유니트가 마련된다. (분양문의 1800-8577)
한경닷컴 최성남 기자 sulam@hankyung.com
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