3.3㎡당 500만원대…착한 분양가 책정
대림산업은 경북 구미시 선산읍 교리 2지구 도시개발사업 A-1블록에 지을 아파트 ‘e편한세상 구미교리’을 9월 중순 분양한다고 18일 밝혔다. 총 12개동, 지하 1층, 지상 18층 12개동에 총 803가구로 이뤄진다. 전용면적 기준으로는 △59㎡ 327가구 △84㎡ 476가구로 구성된다. 중소형 면적으로만 공급하는 것이 특징이다.
구미 교리2지구는 구미시가 추진하는 도시개발사업으로 3개의 공동주택 블록을 포함해 총 2,828가구의 아파트가 2017년까지 들어설 예정이다. 구미시 최초로 읍, 면 지역에 대한 도시가스시설 보급계획이 확정됐다.
분양가는 3.3㎡당 500만원대로 예정돼 있다.
◆특허 받은 단열 및 층간소음 저감 설계 적용
e편한세상 구미교리에는 특허 받은 단열설계 기술이 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 모서리 부분에서 단열라인이 끊겨 결로가 발생하는 경우가 있었다.
하지만 e편한세상 구미교리에는 세대 내부와 외벽 만나는 모든 부분에 끊김 없이 단열설계가 적용돼 결로 발생을 최소화하게 된다. 특허 받은 층간소음 저감 설계도 적용된다. 표준보다 10mm 더 두꺼운 30mm 바닥 차음재를 깐다. 특히 거실에서 많은 시간을 보내는 생활습관을 고려해 거실과 주방 공간은 기존 20mm 보다 3배 두꺼운 60mm 바닥차음재 적용한다.
지하주차장의 경우 폭이 기존보다 10Cm 넓은 2.4m로 설계(일부 제외)됐다. 차량을 3대씩 나란히 주차하는 기존 3열 배치 방식이 아닌 2대씩만 주차하는 2열 배치 방식을 적용(일부 제외)한다.
◆장애인 노약자까지 배려하는 오렌지로비
e편한세상 구미교리에는 대림산업이 자체 개발해 특허(특허등록 제 740165호)를 가지고 있는 오렌지로비가 적용된다. 오렌지로비는 기존에 1층 세대와 같은 높이에서 설치되어 오던 엘리베이터 로비를 이보다 1M~1.5M 낮은 지면(Ground) 높이에 설치하는 것이다. 동 출입구에 계단이나 장애인램프를 설치할 필요가 없는 특허 설계다.
또 1층 세대에도 기준층과 같은 독립된 전용 홀을 설치해 1층 세대의 소음분쟁 및 프라이버시 문제가 해소되는 것도 오렌지로비의 특징이다. 타는 쪽과 내리는 쪽의 문이 반대 방향인 양문형 엘리베이터를 설치하여 엘리베이터 로비와 1층 세대의 공용 홀을 따로 분리한 디자인이다.
◆수납공간 극대화 설계
e편한세상 구미교리의 전용 59㎡ A형은 3베이의 판상형 평면을 적용한 맞통풍 구조다. 전용 59㎡ B형에는 4베이 구조로 안방에 대형 워크인(Walk-In) 드레스룸과 부엌에 ‘ㄷ’자 대면형 주방을 배치하였다. 전용 59㎡ C형은 3면 개방형의 타워형 평면으로 거실-식당-부엌이 일자로 연결되는 LDK(Living-Dining-Kitchen)구조다. 전용 59㎡에서는 드문 아일랜드형 주방을 설치하는 게 특징이다.
전용 84㎡는 모두 3베이의 판상형 평면으로 각 방마다 수납공간의 최적화에 초점을 두고 설계했다는 게 대림산업의 설명이다. 휘트니스센터, 실내골프연습장, 라운지까페 등으로 구성된 커뮤니티 센터는 단지 중심공간 데크 층 아래쪽에 마련된다.
◆중, 고교를 단지에서 도보로 통학이 가능
e편한세상 구미교리는 반경 1.5km내에 최신식 시설로 재건축을 완료한 선산초, 선산중, 선산고가 각각 들어서 있다. 선산중과 선산고는 2013년 구미시로부터 학교발전기금 100억씩을 각각 예치 받아 장기 학업능력향상프로그램을 진행 중이다.
읍면지역 소재 고교 3년 졸업자만 지원 가능하던 대입 농어촌특별전형이 2016년부터는 읍면지역 소재 중, 고교 6년 졸업자만 지원 가능하게 규정이 변경될 예정이어서, 구미시내 브랜드아파트 중 대입 농어촌특별전형 지원가능 중, 고교가 도보거리 내에 위치한 아파트는 e편한세상 구미교리가 유일하다. 선산초는 2014년말 재건축을 완료하면 병설유치원을 3개소까지 증설할 예정이다.
모델하우스는 구미시 신평동 301-15번지, 구미 롯데마트 앞에 위치하고 있다.
<분양문의 : 054-462-5511>
한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com
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