휴먼링·트랜짓몰의 중심, 위례~신사선 위례중앙역 도보 5분 거리
위례신도시는 신도시 중 유일한 강남권이라는 입지적 장점과 분양가는 강남권 분양 아파트 공급가격의 절반 수준이라는 경쟁력을 갖춰 판교에 이어 ‘로또’라 불린다.
특히 위례신도시 인근으로 문정법조타운, 동남권유통단지, 문정도시개발지구, 위례~신사선 개통 등 개발호재가 많아 발전 가능성도 높게 평가 되고 있다.
이런 가운데 위례신도시 내에서도 입지별로 명암이 엇갈리고 있다.
위례신도시에서 분양한 아파트 중 지하철역과 수변공원이 가까워 좋은 입지로 평가 받는 래미안 위례신도시(A2-5)는 최고 7000만원, 테라스하우스는 2억원 가량 프리미엄이 붙었다. 반면, 위례신도시 내에서도 외곽에 위치해 입지적으로 떨어진 단지들은 아직까지 잔여세대가 남아 있다.
이런 가운데 위례신도시 내에서도 최고 핵심입지 물량이 7월에 분양을 앞두고 있어 화제다. 신안이 분양하는 위례신도시 A3-6b블록에 위치한 ‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’다.
이 입지는 지난 2월 평균 12.31대 1로 큰 인기를 누렸던 '위례 엠코타운 센트로엘'과 맞붙어 있으나 지하철역과 수변공원이 더 가까워 입지가 더 뛰어나다는 평가다.
위례신도시 M공인중개사는 “위례신도시 내에서도 황금입지를 갖추고 있어 향후 위례신도시의 랜드마크가 될 것으로 보인다”면서 “이미 위례신도시 분양권들의 프리미엄이 높게 형성돼 있어 예비 청약자들의 문의가 많다”고 전했다.
◆휴먼링과 트랜짓몰, 초역세권을 거느린 최고의 입지
‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’는 휴먼링(Human Ring) 중심에 위치한다. 휴먼링은 차량 접근이 제한되는 보행자 전용도로로 2기 신도시 가운데 위례에 처음으로 적용되는 것이다. 높이 1.5∼6m로 쌓아 올린 녹지가 총 4.4km 길이로 위례신도시 중심부를 에워싸며 이곳에는 차량 진입이 제한된다. 그래서 휴먼링 내 입주민들은 쾌적한 환경에서 산책ㆍ조깅 등의 여가활동을 즐길 수 있다.
‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’는 트랜짓몰과 인접해 있어 생활이 편리하다는 장점도 있다. 트랜짓몰은 위례신도시를 종단하는 트램 노선을 따라 형성되는 가로형 스트리트 상가다.
길을 따라 길게 조성되는 만큼 접근성과 개방감이 뛰어나 데이트, 휴식, 나들이, 쇼핑 등의 장소로 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 게다가 차량이 다니지 않는 보행자 전용 녹지공간 휴먼링 중심에 위치해 신사동 가로수길, 정자동 카페거리와 같은 나들이ㆍ쇼핑 명소로 자리 잡을 것으로 전망된다. 이에 따라 ‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’는 쇼핑은 물론 여유로운 산책까지 가능하다. 초•중•고 부지도 길 하나를 사이에 두고 위치해 안전한 통학이 가능하다.
‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’는 위례~신사선인 위례중앙역과 걸어서 5분 거리에 위치한다. 따라서 편리한 교통은 물론 교통 프리미엄까지 기대할 수 있다.
위례~신사선은 위례신도시에서 서울 신사역 15km를 연결하는 경전철로 위례신도시를 강남 10분대 생활권으로 만들어 줄 것으로 보인다. 특히 성남시와 광주시는 지난 3월 '위례-신사선 연장 도시철도 사업 추진 협약'을 맺었다.
◆위례신도시 신안인스빌 아스트로 18일 견본주택 오픈
최근 동탄2신도시에서 성공리에 분양을 마감한 신안은 위례신도시 A3-6b블록에 위치한 ‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’를 18일 견본주택을 오픈하고 본격적인 청약에 돌입할 계획이다.
‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’는 지하4층~지상25층 9개 동, 총 694가구로 구성된다. 전용면적 85㎡초과분인 전용 96~101㎡로 이뤄져 있다. 전용면적별로는 △96A㎡ 273가구 △96B㎡ 197가구 △101A㎡ 149가구 △101B㎡ 75가구로 구성된다.
절약형 시스템과 특화된 평면구조로 입주자들의 만족도도 높일 전망이다. 신재생에너지인 태양광발전 등을 적용한 에너지 절감형 아파트로 관리비를 줄여준다. 또 고성능 로이(LOW0-E) 이중창 유리는 물론 가스 및 조명을 한번에 제어할 수 있는 일괄소등 스위치를 적용해 에너지 비용을 절약하는 시스템을 적용한다.
가변형 벽체를 이용한 알파룸을 넘어 부부만의 취미생활 등을 위한 특화공간으로 베타룸까지 적용한 평면도 선보인다. 또한 101㎡의 경우 위례 최초로 5bay의 구조를 갖춰 개방감과 채광성을 극대화함은 물론 최대 5개의 침실까지 구성할 수 있게 했다.
각 세대별로는 235cm의 높은 천정고를 적용하여 개방감을 높였고, 입주자들의 편의를 위해 각 세대별로 별도의 창고를 제공하여 수납 공간을 극대화할 계획이다.
‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’는 7월 18일에 견본주택 오픈을 시작으로 청약일정은 특별공급 7월 23일, 1,2순위 7월 24일, 3순위는 25일에 접수를 받는다. 모델하우스는 복정역 1번 출구 쪽에 위치해 있다.
분양문의 : 02-3467-1023
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