[ 베이징=김태완 기자 ]
“중국 부동산 가격 하락은 거품 붕괴가 아니라 과열에서 정상화로 가는 과정이다. 정부는 부동산 부양책을 고려하지 않고 있다.”판젠핑 국가정보센터 수석이코노미스트 겸 경제예측부 주임(사진)은 28일 대외경제정책연구원 베이징사무소 초청 강연에서 “현재 부동산 관련 지표는 건전한 범위 내에 있으며 부동산시장이 전면적으로 붕괴되는 일은 일어나지 않을 것”이라며 이같이 말했다. 중국 국무원 산하 국가정보센터에서 10여년간 경제예측 분야를 담당해온 판 주임은 거시경제 전망과 관련해 중국 언론에서 가장 많이 인용되는 경제학자다.
올해 1~4월 중국의 부동산투자는 전년 동기 대비 16.4% 증가하는 데 그쳤다. 이는 지난해 1~4월 21.1% 증가에 비해 크게 둔화된 것이다. 같은 기간 신규주택 판매면적은 2억7709만㎡로 전년 동기보다 6.9% 줄었다. 판 주임은 그러나 “이런 수치가 나온 것은 지난해 판매가 워낙 잘됐기 때문”이라며 “올해 판매면적은 2012년보다 15% 증가한 것으로 그리 나쁜 수준은 아니다”고 말했다. 그는 “부동산 가격 하락이나 부동산시장 붕괴 논리는 부동산 개발업체가 정부를 자극하기 위해 의도적으로 퍼뜨린 말”이라고 주장했다.
그는 “중국 정부는 부동산시장 조정으로 인한 경제적 압력을 충분히 견딜 수 있는 것으로 판단한다”고 설명했다. 그는 이 같은 이유로 △중국의 부동산 대출은 파생상품이 없어 금융위기로 확산될 가능성이 없고 △중국 은행들은 부동산 대출 조건이 엄격해 부동산 가격이 절반으로 떨어져도 손실을 보지 않으며 △저축률이 50%에 육박할 정도로 높아 부동산 투자 둔화를 상쇄할 만큼 철도 도로 항만 등 인프라 투자자금이 충분하다는 점 등을 꼽았다.
판 주임은 그러나 부동산 투자 감소로 중국 경제 둔화 압력이 커지고 있다는 점은 인정했다. 그는 “정부가 안정적 성장을 위한 여러 조치를 강구하고 있다”며 “그러나 이런 조치들은 2008년의 전면적인 경기부양책과는 다른 미세조정이나 미니부양책 형식으로 나타날 것”이라고 설명했다.
베이징=김태완 특파원 twkim@hankyung.com
