서울 강남의 대표적 알짜배기 땅인 대법원 맞은편 꽃마을 개발이 가속화된다. 서울시는 서초동 1501의 1 일대 꽃마을 5구역에 22층 높이의 주거·상업·업무 복합시설이 들어선다고 19일 발표했다.
꽃마을은 5개 재개발 구역으로 나눠져 있고, 현재 2구역에는 사랑의교회가, 3구역에는 업무용 빌딩이 들어섰다. 1, 4구역은 개발계획이 진행 중이다.
꽃마을은 1960년대 초 온실 화훼재배단지로 형성됐지만 1980년대 초 무주택 도시 빈민들이 불법으로 비닐하우스를 지어 무단 점유했던 곳이다.
지하철 2호선 서초역과 붙어 있으며 대법원과 도로를 사이에 두고 마주보고 있다. 정보사가 이전하는 부지가 포함된 서리풀공원과도 가까워 주거 및 입지여건이 뛰어나다.
워낙 입지가 좋다 보니 개발 루머가 끊이지 않았다. 1993년 김영삼 정부 초기에는 정·관·재계 사회지도층 인사들의 투기 의혹이 일자 서울시가 토지 소유주를 공개하기도 했다.
꽃마을은 1999년 무허가 비닐하우스 300여동이 강제 철거되면서 본격 개발이 추진됐지만 건축허가 지연과 2008년 글로벌 금융위기, 프로젝트 파이낸싱(PF) 지급보증을 선 시공사의 워크아웃(기업개선작업), 각종 특혜시비, 주민 갈등 등으로 사업 추진이 지지부진했다.
이번에 건축계획이 확정된 5구역에는 지하 7층~지상 22층, 연면적 14만8761㎡ 규모의 복합시설이 건립된다. 아파트 116가구와 오피스·상가가 들어선다. 오는 7월부터 공사를 시작해 2017년 9월 준공 예정이다.
서울시는 공공성을 확보하기 위해 단지 동서남북을 가르는 공공 보행통로를 설치하고, 단지 북쪽과 동쪽에 공원을 조성해 인근 서리풀공원과 연결할 계획이다.
문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com
