본 건(건물:296.79㎡, 토지:259.5㎡)은 경기도 의왕시 청계동에 소재하는 덕장초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성돼 있다. 본 건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재고 있어 제반 교통사정은 보통인 것으로 평가된다. 2011년 7월에 건축된 신축건물이라는 점도 장점으로 꼽을 수 있는 물건이다.
2011년 7월 22일 안양원예농협이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 권리들은 말소대상이다. 법원임차조사 결과 각 층별로 총 4 명의 임차인이 있으며 모두 정상적인 배당요구까지 마친 상태지만 말소기준권리에 후순해 대항력이 없다. 추가로 인수할 보증금은 없지만 명도시 임차인들의 저항이 예상된다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난해 10월 말 연면적 55.44㎡ 규모의 주택이 4억2390만원에 거래된 내역이 확인됐다. 그 밖에 본 건 토지의 개별공시지가는 121만원이다. 감정가는 10억5154만7600원이고 1회 유찰로 최저경매가는 8억4123만8000원이다.
경매는 2014년 2월 4일 안양지원 5계에서 진행된다.
사건번호는 2013-10858.
* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.
