29일 국민은행이 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(R-easy·www.kbreasy.com)를 통해 조사한 결과에 따르면 올해 수도권 아파트 전셋값은 9.03% 올랐다.
이는 전세난이 심하던 2011년(13.91%)보다는 상승률이 낮지만 지난해 상승폭(2.49%)의 3.6배에 달하는 수준이다.
부산 등 지방 5개 광역시의 상승률(4.94%)에 비해서도 훨씬 높다.
수도권 아파트 전셋값 상승률이 지방 5개 광역시 상승률을 넘어선 것은 2009년 이후 4년 만이다.
수도권내 지역별로는 경기도(9.28%)의 상승률이 가장 높고 서울(8.97%)과 인천(8.04%)이 그 뒤를 이었다.
올해 전국의 아파트 전셋값은 7.15% 올랐다.
상승률이 가장 높은 곳은 경기 용인 수지구(15.96%)였고 성남 분당구(15.64%), 안양 동안구(14.07%), 부천 원미구(13.74%) 등 경기 남부 지역이 강세였다.
국민은행 관계자는 "판교 디지털밸리 등 각종 산업단지 배후 주거수요가 전세시장으로 몰리고, 서울 전셋값이 올라 상대적으로 싼 지역으로 이동한 세입자들이 많기 때문"이라고 분석했다.
서울은 젊은 층 전세 수요가 많은 강서구(13.73%), 성동구(11.48%), 강북구(10.9%), 마포구(10.79%) 등의 전셋값이 많이 상승했다.
강남권은 강남구(9.09%)와 송파구(11.23%)의 상승률이 서울 평균을 웃돌았고 서초구(7.39%)의 상승률은 상대적으로 높지 않았다.
전국적인 오름세에도 전북 익산(-1.73%), 부산 기장(-0.99%) 등은 전셋값이 내렸다.
아파트 매매가는 수도권이 올해 1.74% 떨어져 지난해(-3.88%)보다는 하락폭이 둔화됐다.
전국의 아파트 매매가는 0.33% 올라 지난해의 하락세(-0.18%)에서는 벗어났다.
올해 전국에서 매매가가 많이 오른 곳은 구미(14.47%) 등 주로 대구와 경북지역이었다.
국민은행 관계자는 "대구·경북지역은 매매가격과 전세가격이 동시에 오르고 있다"며 "장기간 공급 두절에 따른 수급 불균형 때문인 것으로 보인다"고 설명했다.
한경닷컴 뉴스룸
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