매입 가격은 1350억원이다. 삼환빌딩은 지하 3층, 지상 17층 규모로 연면적은 약 3만1400㎡다. 삼환기업이 매입 후 2년간 건물 전체에 대한 임대료 수익을 보장한다. 또 8년간은 현재 삼환기업이 사용하고 있는 면적(건물 전체의 약 30%)과 지하층을 계속 임차하기로 했다. 매입자금은 하나다올자산운용이 만든 2000억원 규모의 중소형오피스 블라인드펀드 투자금으로 마련됐다.
하나다올자산운용은 삼환빌딩 매입 후 건물 외벽 및 로비, 엘리베이터 등을 수리해 추가 임대 수익을 확보한다는 전략이다. 하나다올자산운용 관계자는 “기존처럼 투자대상을 고정한 후 자금을 모집하는 방식의 펀드 운용으로는 좋은 투자대상을 찾기 쉽지 않다”며 “탄력적인 운용이 가능한 블라인드펀드 방식의 투자를 늘릴 계획”이라고 말했다.
김일규 기자 black0419@hankyung.com
▶'박람회장 발칵' 주식 자동매매 프로그램 등장
▶ 별장으로 쓰면서 은행이자 3배 수익 받는곳?
[한경+ 구독신청] [기사구매] [모바일앱] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및 재배포 금지