GS건설이 지난달 경기 용인시에 ‘광교산 자이’를 공급했다. 자이 브랜드로 용인에 공급되기는 5년 만이다. 신봉도시개발지구 1-2블록에 건립 중인 이 단지는 455가구(전용 78~102㎡)로 이뤄진다.
성복동, 신봉동 일대는 과거 분양가 상한제를 피하고 사업성을 높이기 위해 주로 중대형 아파트가 공급됐다.
이 때문에 오랫동안 중소형 아파트 품귀 현상이 빚어졌다. 이 때문에 소비자가 선호하는 전용 78~84㎡가 313가구로 전체의 69%를 차지한다는 게 GS건설의 설명이다. 모든 가구가 분양가 6억원 이하여서 5년간 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있다.
또 다른 강점은 자연 친화적인 입지 환경이다. 광교산과 성지바위산이 보인다. 광교산 산책로와 등산로를 쉽게 이용할 수 있다. 주변에 있는 신봉천이 정비돼 ‘배산임수형’ 명당이라는 설명이다.
교통 여건도 좋은 편이다. 용인~서울 고속도로 서수지 IC가 단지와 가깝다. 2016년 개통할 예정인 신분당선 연장 구간이 공사 중에 있어 서울 강남과 분당신도시로 가기도 쉽다. 판교·광교신도시와도 가깝다. 근처에 이마트 수지점·죽전점, 롯데마트, 신세계백화점이 있어 다양한 생활편의 시설을 이용할 수 있다.
단지 구성도 세심하게 배려했다는 평가다. 채광과 환기를 좋게 하기 위해 남향 위주로 배치했다. 단지 내 안전을 강화하기 위해 100% 지하 주차 시스템도 도입했다. 보행과 차량 동선을 분리한다. 웰빙 산책로, 리빙가든 같은 조경 단지를 꾸며 입주민들에게 쾌적한 휴식공간을 제공한다. 커뮤니티시설에는 피트니스센터, 샤워실, 독서실을 들여 입주민들이 쉽게 이용할 수 있도록 했다.
신봉초·성복중·홍천중·수지고·풍덕고 등이 가깝다. 특히 수지고는 지난해 전국 수능 성적 50위를 차지한 명문고다. 1~49위를 차지한 상당수 학교가 특목고인 점을 고려하면 수지고로 진학할 수 있는 게 주요한 매력 중 하나라고 GS건설은 설명했다.
GS건설은 이 아파트와 더불어 수지 자이 1·2차, 신봉 자이 1·2·3차, 수지 LG빌리지 1·2·3·5·6차 등 약 1만2000가구를 공급해왔다. 이 때문에 수지 일대를 ‘자이타운’이라고 불러도 손색이 없다. GS건설 관계자는 “용인은 한때 ‘미분양의 무덤’이라고 불리기도 하지만 이는 대형 아파트에 국한된 내용”이라며 “전용 84㎡ 전후의 중소형은 실제 미분양이 거의 없다”고 말했다. 또 “용인 수지구에 오래된 집을 갖고 있는 사람이나 전세 수요자들이 새로운 주거시설을 선택할 수 있는 조건을 갖춘 단지”라고 설명했다.
계약자의 부담을 줄이고 자금을 효율적으로 운용하기 위해 ‘계약금 분납제’와 ‘중도금 무이자’ 혜택도 제공된다. 1666-3535
김동현 기자 3code@hankyung.com
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