모든 가구 확장형 평면 설계…가전제품 무상 제공
수영장·목욕탕·골프연습장 갖춘 '자이안센터' 매력
GS건설은 오는 14일 서울 아현동에 지어지는 1164가구의 대단지인 ‘공덕자이’ 모델하우스 문을 연다. 이 단지는 서울 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역은 물론 지하철 5·6호선과 공항철도, 경의선 환승역인 공덕역을 도보로 이용할 수 있는 데다 광화문과 여의도까지는 20분 이내에 도착할 수 있어 교통의 요지로 통한다.
◆중대형 3.3㎡당 평균 1700만원
공식 개관에 앞서 10일 서울 합정동 ‘자이갤러리’에 마련된 공덕자이 모델하우스에서 만난 이상국 GS건설 분양소장은 “지하철 2호선 역세권에 들어선 대단지 아파트의 가치는 이미 검증됐다”며 “잠실의 새 아파트들은 말할 것도 없고 당산동 래미안의 시세를 보면 알 수 있다”고 분양 성공을 자신했다. 공덕자이의 3.3㎡당 분양가는 전용 59~84㎡ 평균 2000만원, 전용 114㎡ 평균 1700만원 안팎으로 예상하고 있다. 이 소장은 “전용 114㎡형은 초기 분양률을 높이기 위해 분양가를 중소형보다 싸게 책정했다”고 설명했다. 모든 가구를 확장형 평면으로 설계하고 발코니 확장비를 분양가에 포함시켰다. 스탠드형 김치냉장고와 천장형 에어컨 등 가전제품도 무상 제공된다. 이 소장은 “단지 주변 염리·대흥·북아현 등에서 자이 아파트만 1만6000가구가 들어서는 등 대규모 재개발이 진행되고 있다”며 “이 일대가 재개발로 중산층 주거지역으로 탈바꿈하면 마포의 약점으로 지적되고 있는 교육 및 생활환경도 개선될 것”이라고 말했다.
실내에는 아이디어가 돋보이는 수납공간이 곳곳에 배치됐다. 주방의 개수대 아래 포켓수납장을 달아 수세미와 고무장갑 등을 보관할 수 있다. 벽면 수납장 아래 쪽에는 제사상이나 각종 청소도구를 넣을 수 있는 공간도 마련했다.
114㎡B형은 타워형 구조로 설계됐지만 거실을 기준으로 양쪽에 방이 2개씩 배치돼 복도 등 낭비되는 공간을 최소화했다. 주방과 거실에는 인조 석재를 넣는 등 고급 인테리어 자재가 사용됐다. 안방의 붙박이장은 옵션으로 선택할 수 있다. 자녀방의 붙박이장은 책상식 혹은 진열장식 등으로 변경할 수 있게 하는 등 선택의 폭을 넓혔다.
◆‘반포 자이급’ 커뮤니티시설
단지는 중앙광장을 중심으로 정사각형에 가깝게 설계됐다. 중앙광장 쪽으로는 전용 84㎡, 114㎡ 등 중대형 평형이 자리잡고 있고 가장자리로는 전용 59㎡와 84㎡가 섞여 있다. 5호선 애오개역과 인접한 마포평생학습관 동쪽으로 단지가 펼쳐져 있다. 소의초교를 비롯 환일중·고교와도 가까워 도보로 통학할 수 있다.
GS건설은 동쪽으로 경사진 부지의 특성을 활용해 계단식으로 단지를 조성하고 주차장을 100% 지하에 설치한다. 단지에 들어서면 마치 공원에 온 것 같은 느낌이 들도록 지상을 꾸밀 계획이다. 어린이놀이터는 4곳, 주민운동시설은 2곳이 만들어진다.
공덕자이의 주민공동시설에는 강남의 랜드마크인 ‘반포자이’에서 볼 수 있던 시설들이 대거 적용된다. 커뮤니티시설인 ‘자이안센터’에는 3개 레인의 수영장이 들어선다. 강북 아파트에서 단지 내 수영장을 갖춘 곳은 찾아보기 힘들다. 피트니스센터, 실내골프연습장도 함께 들어선다. 사우나와 욕탕이 완비된 목욕탕도 설치된다. 단지 내 문고와 독서실도 만들어지고 집안에서 하기 어려운 빨래를 도와주는 코인세탁실도 마련된다.
GS건설은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1·2순위, 20일 3순위 청약을 받을 예정이다. 입주는 2015년 4월 예정이다.
이현일 기자/김하나 한경닷컴 기자 hiuneal@hankyung.com
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