15일 KB금융지주경영연구소가 발표한 '국내 전세시장의 구조적 변화 가능성 진단' 보고서에 따르면 2013년 현재 수도권 무주택 전세가구의 순자산(총자산-총부채)은 평균 1억5000만원으로, 수도권 평균 주택 가격 3억4400만원의 절반에도 못미쳤다.
주택을 구입하려면 자금의 반 이상을 외부에서 조달해야 한다는 뜻이다.
아파트의 경우 수도권에서 구입하려면 평균 1억9000만원을, 서울에서 구입하려면 3억5000만원을 각각 추가 조달해야하는 것으로 나타났다.
연구소는 2011년 주거실태조사를 인용, 전세가구의 소득대비 생활비 비중은 약 56.2%로 월세가구보다 높지만 3∼4인 가구의 비중이 56.6%로 높은 탓에 실제 활용 가능한 자금은 오히려 적다고 지적했다.
또한 전세가격 상승률이 연소득 상승률을 크게 웃도는 만큼 주택 가격 상승이 가시화되기전까지는 무주택 전세가구의 매매전환에 다소 시간이 걸릴 것으로 분석했다.
한경닷컴 뉴스팀
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