한강이 코앞…한강변 35층 초고층 아파트
전용 84㎡의 일부 타입, 가구분리형 주택 공급
삼성물산 건설부문은 오는 6월 서울 마포구 현석2구역을 재개발한 아파트 ‘래미안 마포 웰스트림’(조감도)을 공급한다고 8일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층 8개동 총 773가구 규모다. 전용면적 △59㎡ 168가구 △84㎡ 377가구 △114㎡ 96가구 △임대 132가구로 구성된다. 이중 일반분양은 전용 59㎡ 74가구, 84㎡ 143가구, 114㎡ 50가구 등 총 267가구다. 일반분양 중 81% 가량을 차지하고 있는 전용 85㎡ 이하 중소형 주택은 4·1 부동산대책에 따라 양도소득세 면제되어 수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
래미안 마포 웰스트림은 한강 프리미엄을 누릴 수 있다는 것이 큰 장점이다. 한강조망을 최대한 살려 남동, 남서향 배치로 각 동에서 한강 및 밤섬 조망이 가능하다. 현석나들목을 통해 걸어서 5분만에 한강시민공원으로 이동이 가능하다. 와우산과 여의도한강공원도 인근에 있어 자연 속 여가생활을 즐길 수 있다.
도심 속에 위치한 만큼 교통여건이 우수해 업무지역으로 접근이 가능한 직주근접 여건도 잘 갖추고 있다. 지하철 6호선 광흥창역과 대흥역 사이에 위치해 있어 두 역을 모두 걸어서 이용이 가능하고, 단지 인근의 서강로, 강변북로, 올림픽대로, 마포대교, 서강대교 등의 도로망을 통해 도심권, 여의도, 강남권 등의 업무지역으로 손쉽게 출퇴근이 가능하다.
단지 바로 옆에는 연면적 약 1580㎡가 넘는 대형 구립 어린이집이 올 하반기 신설될 예정이다. 신석초, 신수중, 광성중·고 등을 걸어서 10분 이내 통학이 가능하다. 또 단지에서 3km 이내에 서강대, 홍익대, 연세대, 이화여대 등의 국내 명문대학교가 위치해 있어 최상의 교육환경을 갖췄다.
단지 인근의 신수시장을 비롯해 신석초교 내에 있는 대형스포츠센터에서는 수영, 헬스, 피트니스, 요가 등 건강증진과 여가활동을 모두 즐길 수 있다. 여기에 차로 10분 이내에 신촌 현대백화점, 신촌 및 홍대상권, 신촌 세브란스병원 등의 편의시설도 이용 가능하다.
단지 내에는 약 6000㎡규모의 소공원이 조성돼 있다. 골프연습장, 사우나, 휘트니스센터, 북카페, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설이 들어서 여가와 휴식, 취미 생활을 쉽게 즐길 수 있다.
내부 평면은 맞통풍이 가능한 3~4베이 평면을 구성했다. 전용 84㎡의 일부 타입은 이른바 ‘한지붕 두가족’으로 불리는 가구분리형 주택인 수익형 평면 구조로 설계됐다. 방 하나를 떼어 세를 놓을 수 있도록 만든 형태다. 1인 가구가 많은 대학가 주변이라는 입지를 고려했다. 임차인은 분리된 화장실과 주방, 출입구를 이용할 수 있어 독립적인 생활이 가능하고, 임대인은 다주택자 중과세 걱정 없이 임대수익을 올릴 수 있다.
입주민의 편의와 보안에도 각별한 신경을 썼다. 홈네트워크, 원패스, 위성방송 수신 등 최첨단 디지털 시스템을 적용하고, 태양열 급탕 시스템, 지열 냉난방, 빗물처리 시스템, 전기차량 충전시설 등 친환경 시스템을 갖췄다. 각 라인마다 엘리베이트를 2대씩과 택배보관 시스템을 설치한다. 놀이터 비상호출 시스템, 출입구 주차관제 시스템을 설치했다.
삼성물산 관계자는 “마포구에는 1만7000여 가구에 이르는 래미안 단지가 조성돼 있어 래미안 여부에 따라 가격차이가 날 정도로 높은 브랜드 프리미엄이 형성돼 있다”며 “한강변 역세권의 우수한 입지여건을 갖춘 만큼 수요자들이 선호하는 좋은 상품을 제공하는데 만전을 기할 것”이라고 설명했다.
입주는 2015년 12월 예정이다. (02)765-0773
한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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