혁신도시 첫 분양! 4월부동산대책 이후 첫 분양! 대구 중소형 첫 5Bay!
프리미엄 요인 많아 주목!
오는 26일 대구혁신도시 첫 민영아파트 서한이다음이 모델하우스를 공개한다.
최근 대구 동구의 집값상승률에서 두각을 나타내고 있고, 대구 신규아파트 분양가가 상승하고 있는 가운데, 대구혁신도시 서한이이다음에 대한 관심이 집중되고 있다. 대구혁신도시의 이전공공기관들의 입주가 이미 시작됐고, 2014년까지 11개 공공기관 입주가 완료될 예정으로, 아파트 수요층은 물론, 대구시민 모두에게 이제껏 보지못한 새로운 신도시에 대한 큰 기대감을 높이고 있다.
특히 대구혁신도시 서한이다음은 혁신도시 대세, 중소형 대세, 신평면 대세 등 최근 대세몰이에 빠짐없이 해당돼, 수요자와 업계 모두의 이목이 집중되고 있다. 서한이다음은 대구혁신도시 민영 첫 분양이며, 4월 정부 부동산활성화대책 발표이후 첫 분양인데다, 대구 중소형 첫 5Bay 혁신평면까지 기회요인에서 제품요인까지 프리미엄 요인을 풍부하게 가진 상품으로 평가받고 있다.
총사업비 1조4천500여억원, 11개 공공기관 이전 통해 2만2천여 명이 이주예상, 11개 공공기관이 1년에 다루는 예산은 51조원! 첨단의료복합단지의 시너지효과...내일의 대구 경제를 이끌어갈 대구혁신도시는 지하철, 간선도로, 고속도로, KTX동대구역, 국제공항 등 5대 교통줄기가 만나는 사통팔달 교통중심에 대구최초로 전자칠판과 스마트패드, 디지털교과서 등 첨단기기 등으로 수업하는 스마트스쿨로 2014년 개교할 혁신초등학교와 대구일과학고를 비롯 혁신도시내에는 유치원, 초, 중, 고 총 8곳 개교가 예정되어있다.
지구내 공원이 22개, 자전거도로 33km의 에코그린시티로 조성되는 대구혁신도시는 지구와 이어진 팔공산 초례봉 푸른 등산로, 소하천 생태체험학습장까지 도심속 자연생활의 최적지다. 국풍환경설계연구소 박재락 소장이 “산과 물이 만나는 지기의 용량이 왕성한 득수명당국”이라 일컬은 대구혁신도시는 대구최초로 환경설계를 통한 범죄예방(CPTED) 기법을 도입한 가장 안전한 주거환경으로 조성된다.
◆1, 2, 3차 서한이다음, 대구혁신도시 혁신아파트를 주도하다
지역기업으로서는 최초로 100% 단독으로 대구혁신도시 대지조성사업을 하고 있는 ㈜서한은 1차분 B-1블록 전용 65㎡,73㎡,74㎡,84㎡ 479세대, 2차분 B-2블록 429세대, 3차분 B-9블록 380세대까지 대구혁신도시내 총 3개 블록 1,300여세대 분양을 준비함으로써 명실공히 대구혁신도시 건설을 주도하고 있다.
◆특허출원, 저작권 등록! 평면설계의 새로운 획을 긋다
(주)서한은 혁신도시에서 대구최초 중소형 5Bay설계, 1세대 2가구형 평면설계 등으로 특허출원, 저작권 등록을 마쳤다. Bay가 늘어난다는 것은 아파트의 가로길이가 늘어난다는 것이며 그만큼 채광성이 좋아지고 발코니 서비스면적이 늘어나는 것이다. 최근에는 발코니를 확장해서 실내공간으로 사용함으로써 이 공간이 전용성 실사용면적이 되는데, 분양가에는 계산되지 않는 서비스면적이므로 소비자의 이익은 더 엄청나다.
대구혁신도시 서한이다음 84㎡의 발코니면적은 약 48여㎡에 달해 실제 전용성 실사용면적은 약 132㎡가 나온다. 일반적으로 같은 전용84㎡의3Bay와 4Bay의 발코니서비스면적이 19㎡~36㎡인 것을 감안하면 서한이다음의 5Bay는 이들보다 10㎡~16㎡가량 발코니서비스면적이 더 넓으며 이 공간을 돈으로 계산하면 3.3㎡당 700만원으로 잡아도 약 3천여만원이 넘는다.
또한, 혁신도시 특성상 1~2인 가구를 위한 1세대2가구형도 설계했다. 작은아파트 하나에 오피스텔 하나를 붙여놓은 격이며, 내 집에서 오피스텔 하나를 세놓을 수도 있고, 집 한 채 사서 두 채 세놓는 효과를 볼 수도 있다. 실내뿐 아니라 현관에서부터 두 가구로 분리되며, 전기, 가스 난방 등의 배관도 완전히 분리된다.
◆혁신에 걸맞는 혁신제품특화 프로젝트로 소비자를 감동시키다
대구혁신도시 서한이다음은 대구혁신도시 민영 첫 아파트로 혁신에 어울리는 제품특화 프로젝트를 적용하여 소비자들의 마음을 감동시키고 있다. 그 첫 번째가 조용한 아파트 만들기 프로젝트이다. 혁신도시 서한이다음은 층간소음 완충재와 천정차음석고보드 시공, 화장실 벽배수 양변기설치로 최근 사회적 문제로 대두되는 층간소음 문제를 최소화하였다.
두 번째는 쏙쏙수납 아파트 만들기 프로젝트인데, 대형에서 볼 수 있었던 다용도 유틸리티 공간인 U룸을 73,74,84㎡에 적용하고, 좀더 넉넉한 공간활용을 위해 워크인 신발장, 복도수납장 등을 제공한다.
세 번째가 에너지절감형 지역난방시스템 적용이다. 개별난방과 비교했을 때 친환경, 편리성, 경제성에서 월등한 우수성을 보이는 선진 난방시스템으로 입주민들의 만족도가 클 것으로 예상된다.
(주)서한은 대구혁신도시에 서한이다음 브랜드로 분양하게 될 총 3개블럭 1,300여세대중 대구혁신도시 민영 첫 분양단지 B-1블럭 전용 65㎡,73㎡,74㎡,84㎡ 479세대 모델하우스를 4월 26일 공개하고, 4월29일~30일 특별공급, 5월2일 1,2순위, 5월3일 3순위 청약을 받는다.
모델하우스는 동구 파티마병원 삼거리에 위치하고 있다. 분양문의; 053-753-7500
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