사업구역 내 서부이촌동 반응
서부이촌동 2300여가구 주민도 코레일, 롯데관광개발, 서울시 등을 상대로 소송에 나설 것으로 예상되는 등 용산역세권개발 사업의 부도 여파가 일파만파 커지고 있다.
13일 용산개발 사업이 사실상 부도가 났다는 소식을 접한 서부이촌동 주민들은 한참이나 말을 잇지 못했다. 2007년 8월 말 도시개발구역으로 지정된 이후 6년간 기다려온 보상에 대한 기대가 한순간에 물거품이 될 수 있다는 위기감 때문이다.
용산개발 사업 동의자 모임인 11개구역 비상대책위원회(비대위)는 이날 부도 소식을 듣고 앞으로의 대책 등을 논의했다. 비대위 김찬 총무는 “부도만은 막을 것이라고 생각했는데 너무 황당하다”며 “새 정부가 들어서면 용산 사업을 정리할 수 있을 것으로 믿었는데 결국 이렇게 됐다”고 한숨을 내쉬었다.
서부이촌동 대림아파트 주민 김재철 씨는 “코레일과 서울시가 ‘밀실 협정’으로 밀어붙인 통합 개발에 주민들이 희생된 것”이라며 “어쨌든 동의자로서 사업이 잘되기를 바랐는데 막막할 따름”이라고 말했다.
주민들은 서울시와 코레일을 상대로 소송에 나서기로 했다. 김 총무는 “서울시는 이촌동 주민을 용산 사업에 끼워넣은 채 방치했고 코레일은 대주주로서 사업을 제대로 꾸려가지 못했다”며 법적 책임을 묻겠다고 강조했다.
서부이촌동 2300가구 주민은 용산 국제업무지구 개발사업 지구로 지정되면서 약 6년간 재산권 행사를 하지 못했다. 용산역세권개발에 따르면 보상 대상에 속한 서부이촌동 대림아파트(638가구)의 가구당 평균 대출액은 4억749만원이다. 월평균 이자만 169만원 정도다.
보상금을 기대하고 미리 사업자금 등을 위한 대출을 받은 주민들이 많다. 그런데 용산개발 사업이 표류하면서 보상금 지급이 계속 미뤄지고 주택·상가 가격까지 급락해 상당수 주민이 파산 위기에 몰리고 있다.
주민 대부분은 사업이 무산돼 시행사가 약속한 보상에 차질이 빚어지면 개인 파산을 우려해야 할 상황이다. 보상액만 믿고 수차례에 걸쳐 담보대출을 받아 생활용도나 생업에 사용한 주민이 많아서다.
서부이촌동에서 슈퍼를 운영하는 김모씨는 “주민 대부분이 주택 거래를 하지 못해 대출을 받아 살고 있어 사업이 취소되면 충격이 작지 않을 것”이라고 우려했다.
안정락 기자 jran@hankyung.com
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