정부가 주택거래 활성화를 위해 부동산 취득세 감면을 6개월 연장하는 방안을 발표했지만 건설주(株)는 미지근한 반응을 보이고 있다.
건설주가 모멘텀(상승 동력)을 확보하기 위해서는 일시적인 감면 조치보다 실질적인 정책이 필요하다는 분석이다.
7일 관련업계에 따르면 국회 행정안정위원회는 지난해 말 종료된 부동산 취득세 감면 기한을 오는 6월까지 6개월 연장하는 법안을 전날 통과시켰다. 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금을 일시적으로 줄여 침체된 주택시장을 활성화시키려는 조치로 풀이된다.
그러나 건설주들은 지지부진한 흐름을 나타내고 있다. 이날 오전 1시 32분 현재 유가증권시장내 건설업종지수는 전날보다 0.27% 오르는데 그치고 있다.
업종내 대장주인 현대건설은 100원(0.15%) 상승한 6만6700원을 기록하고 있다. 대우건설(1.38%)과 GS건설(1.66%) 등 대형 건설주들은 소폭 오르고 있고, 대림산업은 보합권에 머물고 있다.
두산건설(-1.47%)과 동부건설(-1.23%) 등 일부 중소형 건설사들은 오히려 주가가 뒷걸음질 치고 있다.
증시 전문가들은 이번 조치가 시장 기대치에 미치지 못했기 때문이라고 지적했다. 한시적인 조치로 건설 업황이 되살아나기는 어렵다는 얘기다.
이광수 HMC증권 연구원은 "당초 정부는 취득세 인하를 1년 연장하는 방안을 계획했지만 지방세수가 부족한 점을 감안해 6개월 단축안을 발표했다"며 "이는 시장의 기대에 미치지 못하는 수준의 활성화 정책"이라고 설명했다.
박중선 키움증권 연구원도 "정부가 신도시 관련 건설정책에 대해 느리게 대응하고 있고 올해 회사채 만기가 돌아오는 건설사들이 많아 투자자들의 심리가 불안한 상황"이라며 "이번 조치로 주택 거래량이 완전히 턴어라운드 하기에는 역부족"이라고 진단했다.
이에 따라 보다 적극적인 부동산 활성화 대책의 필요성이 제기되고 있다.
박 연구원은 "실수요자를 자극할 만큼 영구적인 취득세 감면이나 양도세 감면, 회사채 만기 도래를 유예시킬 수 있는 정책들이 필요한 시점"이라고 말했다.
강승민 NH증권 연구원은 "새정부 출범 이후 다주택자 양도세 중과 폐지와 분양가 상한제 폐지 등 추가적인 부동산 활성화 정책이 발표될 것"이라며 "이 경우 올해부터 주택 시장은 저점에서 회복될 전망"이라고 전했다.
한경닷컴 최유리 기자 nowhere@hankyung.com
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