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4일 부동산 정보업체인 부동산114가 입주 연식에 따라 서울 아파트의 평균 매매가를 분석한 결과, 작년 기준으로 입주 5년 이내인 새 아파트는 3.3㎡당 2056만원인 반면 20년이 넘은 아파트는 1880만원으로 조사됐다. 2007년에는 입주 20년이 넘은 아파트의 평균 매매가가 3.3㎡당 2735만원인 데 반해 입주 5년 이내의 새 아파트는 3.3㎡당 1929만원이었다.
부동산 업계는 주택 시장이 불황기에 접어들면서 투자보다는 실거주를 위한 아파트를 선호하는 경향이 강해져 새 아파트 가격이 상대적으로 더 비싸졌다고 해석했다.
김은진 부동산114 연구원은 “2010년까지는 입주 20년이 넘은 아파트 가격이 강세였지만 2011년부터 새 아파트 가격이 더 비싸지는 현상이 나타났다”며 “재건축을 해봐야 차익을 남길 수 없는 상황이 되면서 거주 여건이 좋은 새 아파트를 선호하는 현상이 뚜렷해지고 있다”고 설명했다.
안정락 기자 jran@hankyung.com
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