새해 첫달 주택 분양시장 희비가 엇갈리고 있다. 분양가가 시세보다 저렴한 서울 강남구 공공분양과 공무원 이주수요가 꾸준한 세종시 아파트는 인기를 얻은 반면, 지방 단지들은 계약률이 저조했다.1일 금융결제원에 따르면 지난달 청약을 받은 전국 10개 아파트 중 서울과 세종에서 공급된 3개 단지는 순위 내 청약이 마감됐다. 하지만 광주 창원 전주 등 지방의 7개 단지는 극심한 청약부진을 보였다.
서울 우면동 ‘서초네이처힐 1단지’는 90가구 공급에 381명이 접수, 평균 4.23 대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 1순위에서 마감됐다. 입지가 강남권인 데다 전용면적 84㎡형 분양가가 5억3686만~5억8913만원으로 주변 시세의 80% 수준인 점이 인기 비결로 분석됐다.
올해 세종시 첫 분양 단지인 ‘호반베르디움 5차’도 608가구 모집에 844명이 몰려 평균 1.39 대 1의 경쟁률로 순위 내 마감했다. 작년에만 29개 단지, 1만7700여가구가 분양돼 공급과잉 논란도 일었지만 공무원 이주수요와 투자수요까지 몰리면서 분양에 성공했다.
반면 5년 임대 이후 분양전환되는 광주 ‘중흥S클래스 리버티’는 전체 849가구 중 766가구만 청약, 83가구가 미달됐다. 경남 창원 양덕동 ‘수피아’와 경북 영주 풍기읍 ‘백산 그랜드’는 각각 50가구와 52가구 모집에 1가구씩 청약에 그쳤다.
충남 홍성 금마면에서 분양한 ‘홍성 세청 파크빌’(237가구)은 청약자가 단 한 명도 없었다. 전용면적 43~58㎡ 중소형인 데다 준공 이후 아파트로 즉시 입주가 가능한 단지인 것을 감안하면 이례적이다.
박상언 유엔알컨설팅 대표는 “취득·양도세 감면 등 부동산시장 활성화 대책이 늦어지면서 수도권에 비해 상대적으로 분양시장 분위기가 좋았던 광주와 창원 등 지방시장도 빠르게 얼어붙고 있다”고 설명했다.
김보형 기자 kph21c@hankyung.com
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