시중은행서도 고공행진…일부 은행은 10년 만에 최고
(서울=연합뉴스) 임지우 기자 = 고금리와 상업용 부동산 경기 침체가 이어지면서 부동산업 대출 부실이 커지고 있다.
중소기업 특화 은행인 IBK기업은행의 관련 업종 연체율은 14년 만에 최고치를 기록하고, 주요 시중은행에서도 10년 내 최고 수준으로 올랐다.
29일 금융권에 따르면 기업은행의 올해 2분기 말 중소 부동산업 및 임대업 연체율(1개월 이상 원리금 연체·팩트북 기준)은 1.54%로 집계됐다.
이는 지난 2012년 3분기(2.02%) 이후 약 14년 만에 가장 높은 수준이다.
연체율은 전분기 말보다 0.26%포인트(p) 올랐다.
작년 동기대비 상승폭은 0.90%p로 팩트북 자료가 작성된 2011년 1분기 이후 가장 컸다.
기업은행 관계자는 "일부 업체에서 연체가 발생하면서 일시적으로 연체율이 상승했다"면서 "최근 부동산 경기 악화로 관련 업종에 영향이 있지만 업종 전반에 대한 경계로 번질 수준은 아닌 것으로 보고 있다"고 말했다.
다른 업종 연체율도 높은 상태다.
중소 도소매업 연체율은 1.11%로 1분기 말(1.07%)보다 0.04%p 올라 2011년 자료 작성 이래 가장 높았다.
건설업 연체율은 작년 말 1.71%로 집계 이래 최고를 기록했다가 올해 1분기 말 1.64%, 2분기 말 1.32% 등으로 하락했으나 여전히 1%대에 머무르고 있다.
기업 전체 연체율은 작년 3분기 말 1.03%로 2010년 3분기(1.08%) 이후 가장 높았다가 작년 말에 0.91%로 하락한 뒤 올해 1분기 말 0.98%로 반등하고 2분기 말도 같은 수준을 유지했다.
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│ 기업은행 중소기업 업종별·기업 연체율(단위:%) │
│ ※ 자료: 기업은행 2분기 팩트북. │
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│업종 │2025년 2│3분기 │4분기 말 │2026년 1분기 │2026년 2분기│
│ │분기 말 │말│ │말│ 말 │
├───────┼────┼───┼─────┼───────┼──────┤
│제조업│0.91│0.95 │0.79 │0.86 │0.79│
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│건설업│1.34│1.32 │1.71 │1.64 │1.32│
├───────┼────┼───┼─────┼───────┼──────┤
│부동산업 및 임│0.64│1.16 │0.87 │1.28 │1.54│
│대업 ││ │ │ ││
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│도소매업 │1.04│1.08 │1.02 │1.07 │1.11│
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│음식·숙박업 │1.80│1.40 │1.40 │1.40 │1.24│
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│기업 전체 │0.93│1.03 │0.91 │0.98 │0.98│
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다른 시중은행에서도 부동산업 연체율은 상승세를 보이고 있다.
신한은행의 2분기 말 부동산업 및 임대업 연체율은 0.42%로, 업종별 집계를 시작한 2021년 1분기 이래 가장 높았다.
작년 말 0.21%에서 올해 1분기 말 0.35%로 0.14%p 뛴 뒤 2분기 들어 0.07%p 더 올랐다.
우리은행의 2분기 말 연체율은 0.62%로 전 분기(0.41%)보다 0.21%p 뛰어 2016년 1분기(1.57%) 이후 10년 만에 가장 높았다.
하나은행의 2분기 말 연체율은 0.57%로 1분기 말과 같았다. 2016년 2분기 말(0.58%) 이후 약 10년 만에 가장 높은 수준이다.
팩트북에 업종별 연체율을 제공하는 4대 시중 은행(KB국민·신한·하나·우리) 중 국민은행만 유일하게 2분기 말 연체율(0.16%)이 전 분기(0.44%)보다 0.28%p 하락했다.
시중은행 관계자는 "자영업자 폐업이 늘면서 상가 임대 수입이 감소하고, 상업용 부동산 시장 침체로 자산 매각도 어려워진 가운데 고금리로 늘어난 대출 이자를 감당하지 못하는 임대 사업자의 연체율이 상승하고 있다"고 말했다.
한국은행은 지난 달 금융안정보고서에서 부동산업을 최근 2∼3년간 성장성이 부진한 '주의 업종'으로 분류하면서 "도소매 및 부동산 등 주의 업종에 대한 금융기관의 익스포저(위험노출)가 크고 연체율도 전체 업종 평균보다 높은 수준이어서 각별한 자산건전성 관리가 요구된다"고 강조했다.
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│ 국내 주요은행 부동산업 및 임대업 대출 연체율(단위:%) │
│※ 자료: 각사 팩트북 취합.│
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│구분│KB국민은행│신한은행│하나은행│우리은행│
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│2025년 말 │0.15 │0.21│0.31│0.41│
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│2026년 1분기 말 │0.44 │0.35│0.57│0.41│
││ ││││
├────────┼───────┼──────┼──────┼──────┤
│2분기 말│0.16 │0.42│0.57│0.62│
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wisefool@yna.co.kr
(끝)
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