특례보금자리론 대출 중단에 집값 상승 영향
(서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 주택 구매를 위한 대출 문턱이 낮아지면서 2030세대의 아파트 구매 비중이 30%를 밑돌아 올해 가장 낮은 수준을 나타냈다.
17일 한국부동산원 부동산통계정보 시스템에 따르면 지난 10월 전국의 아파트 매매 거래는 총 3만5천454건으로 집계됐다.
이 가운데 20대 이하와 30대 매입자의 거래는 각각 1천586건, 8천829건 등 총 1만415건으로 전체의 29.4%를 차지했다.
20대 이하와 30대 매입자의 거래 비중이 30% 아래로 내려온 것은 지난 1월(29.9%) 이후 처음이다.
지난 10월 수치는 올해 최저점으로, 지난해 12월(29.4%)과 동일한 수준이기도 하다.
지역별로 보면 지난 10월 서울 지역의 아파트 매매에서 20대 이하와 30대 매입자가 차지하는 비중은 36.0%로 전월보다 1.4%포인트 내렸다. 이는 지난 6월(35.6%) 이후 가장 낮은 수준이다.
같은 달 경기 지역에서의 비중 역시 1.9%포인트 내린 32.0%를 기록해 작년 8월(31.1%) 이후 14개월 만에 최저치를 썼다.
인천 지역의 경우 31.5%로 전월보다 0.2%포인트 내리며 지난 5월(31.0%) 이후 가장 낮았다.
이처럼 2030세대가 아파트 구매를 주저하는 이유로는 일단 집값 상승을 꼽을 수 있다.
부동산원이 집계하는 월간 아파트 매매가격지수는 전국 기준 지난 7월부터 5개월 연속 상승세를 유지했다. 서울은 지난 5월부터, 수도권은 지난 6월부터 꾸준히 올랐다.
어려워진 주택 구입 대출이 더 큰 영향을 미친 것으로 보인다.
정부는 지난 9월 말 6억원 초과∼9억원 이하 주택을 구입할 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 바 있다.
올해 초 정부는 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대의 금리로 최장 50년, 최대 5억원까지 대출을 해주는 특례보금자리론을 선보였다. 이 상품은 시중은행보다 낮은 금리 등으로 선풍적인 인기를 끌었다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "젊은 세대는 보유 현금이 부족한 만큼 대출을 끌어와야 집을 살 수 있다"며 "올해 잠시 집값이 휘청하던 시기에 가능한 저금리의 장기 대출을 할 수 있는 특례보금자리론을 활용해 젊은 세대가 주택 매수에 뛰어들었다"고 말했다.
이어 "특례보금자리론은 고정금리인 만큼 미래 불확실성이 적어 대출을 내는 데 대한 부담이 덜하기도 했다"면서 "특례보금자리론이 없어지면서 변동금리의 불확실성에 노출되자 젊은 세대가 주택 매입을 하지 않게 된 것"이라고 부연했다.
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