국내 최초 모듈러 공법 적용 단독주택단지
(서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 29일 전남 구례 귀농·귀촌 단독주택단지인 돌오마을의 주민 입주를 축하하는 기념식을 개최한다고 밝혔다.
전남 구례군 구례군 산동면 외산리 377-3 일원에 있는 돌우마을은 2만5천127㎡ 규모의 부지에 지상 1층, 전용면적 74.5㎡의 단독 주택 26개 동과 주민공동시설 1개 동으로 구성됐다.
돌오마을이라는 이름은 '돌아오다'의 전남 방언인 '돌오다'를 활용해 지은 것으로, 수구초심(首丘初心)이라는 의미를 담았다.
돌오마을은 '패키지형 귀농·귀촌 주택개발리츠' 시범사업에 따라 조성된 것으로, DL이앤씨[375500]가 지난해 6월 착공했고 올해 5월 입주자 모집을 실시해 4대 1의 경쟁률을 기록했다.
이 사업은 사업성이 낮은 지방권의 귀농·귀촌 단독주택사업과 안정적인 수익 창출이 가능한 수도권의 공동주택건설사업을 함께 묶어 패키지로 진행하는 사업 모델이다.
이번에는 100% 분양이 완료된 양주옥정 A-24BL 공동주택사업(938세대)의 수익 일부를 돌오마을 건설사업에 활용했다.
구례군은 행정안전부가 고시한 성장촉진지역 및 인구감소지역인데, 이번 주택 입주로 56명(수도권 39명)이 유입되면서 지역 활력 회복과 경제 활성화에 일부 기여할 것으로 기대된다.
돌오마을은 모듈러 공법을 적용한 국내 최초의 단독주택단지기도 하다.
모듈러 공법은 공장에서 건축물을 사전 생산한 후 현장에서 조립하는 방식으로, 탄소·폐기물 배출량이 적고 분진·소음도 저감돼 친환경 공법 중 하나로 꼽힌다.
이번 단지에 대한 건축물 에너지효율등급 1++ 인증과 제로에너지건축물 5등급 인증(에너지자립률 20% 이상∼40% 미만)도 진행 중이다.
돌오마을 입주민은 최대 4년간 임대 거주할 수 있고, 임대 기간이 끝난 후에는 분양 전환을 통해 계속 거주할 수 있다.
임대조건은 보증금 3천만원, 월 임대료 16만원으로 인근 시세보다 저렴하다.
LH는 국토교통부 등 관계기관 협의를 거쳐 지방자치단체(성장촉진지역 70곳 등)를 대상으로 사업 후보지 공모를 실시하고 외부 전문가 평가 등을 거쳐 공정하고 투명하게 후속 사업지를 선정할 계획이다.
이한준 LH 사장은 "그간의 개발사업 노하우를 바탕으로 인구감소 및 관심 지역의 빈집 개보수 사업이나 정비 사업과 연계하는 등 다양한 사업모델을 구상 중"이라며 "지방소멸 대응 및 지역 균형발전을 위해 국민이 체감할 수 있는 성과를 지속해서 창출하겠다"고 말했다.
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