낙찰률은 전달보다 8.1%p 낮아진 34.9%…"'옥석가리기' 영향"
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 9월 전국 아파트 경매시장에서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올해 들어 최고치를 기록했다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 '9월 경매동향보고서'에 따르면 전국의 아파트 경매 건수는 2천91건으로 이 중 730건이 낙찰됐다.
낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%포인트 낮아졌으나 낙찰가율은 83.5%로 올해 최고치를 기록했다.
평균 응찰자 수는 전달보다 0.3명 늘어난 8.3명으로 집계됐다.
이처럼 낙찰률은 하락하고 낙찰가율은 상승한 것은 시장에서 '옥석 가리기'가 본격화된 데 따른 것으로 풀이된다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "신축급이나 거주 선호도가 높은 지역의 일부 아파트로만 수요가 몰리면서 이런 현상이 나타난 것 같다"며 "선호도가 떨어지는 곳은 두차례 정도 유찰되는 현상이 목격된다"고 설명했다.
서울의 아파트 경매 건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최대치를 기록했다.
낙찰률은 31.5%로 전달 대비 2.7%포인트 하락했고, 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다.
평균 응찰자 수는 전달보다 0.6명 늘어난 6.6명이었다.
경기도는 낙찰률과 낙찰가율이 모두 상승했다.
낙찰률은 43.4%로 전달보다 2.6%포인트 올랐다. 또한 낙찰가율은 84.8%로, 전달보다 4.7%포인트 상승하며 두달 연속 80% 선을 넘겼다.
평균 응찰자 수는 전월보다 2.2명 줄어든 11.2명이었다.
인천의 경우 낙찰률(35.1%)은 전월보다 1.1%포인트 올랐으며 낙찰가율은 전달(78.5%)과 비슷한 78.4%를 기록했다.
다른 지역도 전반적으로 낙찰가율이 상승세를 나타냈다.
지방 8개 도 중에서는 충남(79.5%)의 낙찰가율이 전달보다 9.6%포인트 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다.
충북(87.7%)과 전남(81.1%), 전북(85.0%), 경남(81.1%) 등도 모두 낙찰가율이 전달보다 올랐다.
충북과 전북, 경남의 낙찰가율은 올해 들어 최고치다.
그러나 강원지역은 낙찰가율이 76.2%로, 전달(89.6%)보다 13.4%포인트 떨어졌다. 이로써 2020년 12월(77.6%) 이후 2년 9개월 만에 처음으로 낙찰가율이 80%선 아래로 내려갔다.
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