인기단지 급매물 소진되며 호가 상승…강남·서초 상승세 계속
경기·인천도 하락 줄어…하남 아파트값 1년5개월만에 상승
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 급매물 소진 지역이 늘면서 서울 아파트값 하락 폭이 4주 연속 둔화했다.
용산구 아파트값은 9개월 만에 하락세를 멈췄고, 강남·서초구 등 강남지역 아파트값은 상승세가 이어졌다.
4일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.05% 내려 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 둔화했다.
4월 둘째 주부터 4주 연속 내림 폭이 줄어드는 형국이다.
용산구 아파트값은 작년 8월 둘째 주(0.00%) 이후 9개월 만에 처음 하락을 멈추고 보합 전환했다.
또 강남구(0.03%)와 서초구(0.02%)는 각각 2주와 3주 연속 상승했고, 노원구도 0.02% 뛰어 2주 연속 오름세를 기록했다.
부동산원 관계자는 "지역별 주요 인기 단지 위주로 급매물이 소진되면서 호가가 오름세를 보이고 있다"며 "다만 매수, 매도자 모두 급할 게 없다는 입장이어서 거래가 활발한 것은 아니다"라고 말했다.
지난주까지 보합 내지 상승했던 송파구와 강동구 아파트값은 이번 주 나란히 소폭(-0.01%) 하락했다.
인천은 지난주 -0.03%에서 이번 주 -0.01%로 낙폭이 줄었다.
이 가운데 연수구는 0.02% 올라 3주 연속 상승했고, 계양구(0.05%)와 서구(0.08%), 중구(0.05%) 등도 아파트값이 올랐다.
역시 가격이 많이 떨어진 저가 매물들이 팔려나간 뒤 호가가 좀 더 높은 매물들이 남은 영향이다.
경기도(-0.15%)에서는 반도체 특수를 누리고 있는 용인 처인구(0.28%)의 남사·이동읍 등 개발예정지 위주로 강세를 보였고, 오산(0.06%)과 평택(0.05%)도 2주 연속 상승했다.
하남시는 최근 위례신도시와 구도심 주요 단지의 호가가 오르면서 금주 0.04%로 상승 전환했다. 하남시 아파트값이 오른 것은 2021년 12월 셋째 주(0.04%) 이후 약 1년 5개월 만에 처음이다.
전국 아파트값은 0.09% 내려 지난주(-0.11%)보다 하락 폭이 감소했다.
전셋값은 여전히 약세가 이어지고 있지만 낙폭은 줄어드는 추세다.
전국은 지난주 0.18%에서 이번 주 0.13%로, 서울은 지난주 -0.13%에서 -0.11%로 하락 폭이 둔화했다.
거래가 늘면서 매수심리도 일부 회복된 모습이다.
한국부동산원 집계 결과 이번 주 경기와 인천 아파트 매매수급지수는 나란히 80을 넘었다.
매매수급지수는 기준선인 100을 넘으면 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미이며, 100 이하로 떨어질수록 그 반대를 의미한다.
경기도는 지난주 79.7에서 이번 주 80.5로, 인천은 79.2에서 이번 주 80.3으로 각각 수급지수가 상승했다.
서울은 지난주 74.9에서 이번 주 76.2로 올라섰다. 노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권의 지수가 지난주 79.5에서 이번 주 81.5를 기록하며 80을 웃돌았고, 용산·종로·중구가 포함된 도심권은 81.6으로 2주 연속 80선을 넘겼다.
다만 강남권은 지수가 지난주 74.8에서 이번 주 74.5로 소폭 하락했다.
전국 아파트 매매수급지수는 81.1로 지난주(80.3)보다 상승했고, 전세수급지수도 82.2를 기록하며 지난주(81.0)보다 개선됐다.
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