전국 매매수급지수 84.8…조정대상지역 해제에도 떨어져
서울도 3년3개월 만에 최저…추가 금리인상, 집값 하락 우려 반영
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 지방 규제지역 해제에도 아파트 매수심리는 더 얼어붙었다.
30일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 전국 아파트 매매수급지수는 84.8로 지난주(85.9)보다 하락했다.
단순 수치만 비교하면 2019년 10월 둘째주(84.8) 조사 이후 약 3년 만에 가장 낮은 것이다.
매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다.
정부가 지난 21일 세종을 제외한 지방 전체를 조정대상지역에서 해제하는 등 규제지역을 대폭 풀었지만 매수심리는 오히려 더 위축된 모습이다.
다주택자 양도소득세 중과 기간에 팔려는 급매물은 늘고 있지만 추가 금리 인상 예고로 집값 하락세가 당분간 이어질 것으로 전망되며 매수자들이 일제히 관망하고 있다.
지방의 매매수급지수는 지난주 89.1에서 이번주 88.5로 하락했다. 이 가운데 5대 광역시도 지난주 83.3에서 금주 82.8로 떨어졌다.
부산의 경우 지난주 86.3에서 이번주 85.8로, 대구는 72.3에서 72.0, 대전은 84.6에서 84.2로 각각 하락했다.
투기과열지구에서만 해제된 세종은 78.1로 지난주와 동일했다.
지방에서 수급지수가 다소 회복된 곳은 전북(97.2→97.4)이 유일했다.
인천은 연수구·남동구·서구가 투기과열지구에서 제외됐지만 매매수급지수는 지난주 82.2에서 이번주 79.9로 떨어지며 지수 80선이 무너졌다.
서울 아파트 매매수급지수는 78.5를 기록하며 지난 5월 첫 주 조사(91.1) 이후 21주 연속 하락했다.
단순 수치상으로는 2019년 6월 셋째주(77.5) 조사 이후 3년3개월 만에 가장 낮은 것이다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 8월 서울 아파트 거래신고 건수는 총 659건으로 7월(643건)보다는 소폭 증가했지만 8월 거래량으로는 역대 최저 수준을 기록했다.
이달 거래량은 신고기간이 절반가량 지난 가운데 269건에 머물러 있다.
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