(서울=연합뉴스) 이미령 기자 = KB자산운용의 첫 리츠인 'KB스타위탁관리부동산투자회사'(KB스타리츠)가 오는 10월 유가증권시장에 상장한다.
KB스타리츠는 30일 서울 여의도 콘래드호텔에서 기업공개(IPO) 기자간담회를 열고 상장 계획 및 향후 전략을 발표했다.
KB스타리츠는 벨기에 브뤼셀에 있는 오피스 빌딩 '노스갤럭시타워'와 영국 런던의 '삼성유럽HQ'를 기초자산으로 보유했다.
자(子)리츠인 노스갤럭시타워는 100% 지분증권을 보유하고 있으며, 삼성유럽HQ는 영국일반사모부동산투자신탁의 수익증권을 89% 보유하고 있는 재간접 투자 방식의 리츠다.
노스갤럭시타워는 벨기에 브뤼셀 중심업무지구(CBD)에 자리 잡고 있으며, 벨기에 재무부가 99.65% 임대하고 있는 안정적 자산이라고 회사는 설명했다.
영국 삼성유럽HQ는 런던 남서쪽의 처트시에 위치한 프라임 오피스 빌딩으로, 삼성전자가 20년간 100% 단독 임차한다.
배당 결산을 1월과 7월로 지정해 반기 배당을 시행하며, 연 환산 예상 배당수익률은 7.76% 수준이다.
낮은 공실률 유지를 통해 안정적 임대료 수취가 가능하다고 회사는 강조했다.
회사는 글로벌 벤치마크 지수 편입 추진과 매년 보유 자산 감정평가, 투자심의위원회 구성 등의 중장기 운용 계획도 밝혔다.
임현규 KB자산운용 본부장은 "KB금융그룹의 오랜 노하우와 광범위한 네트워크를 적극적으로 활용해 10년 내 자산 10조원 규모의 국내 최대 공모 상장 리츠로 도약하는 것이 목표"라고 밝혔다.
KB스타리츠는 오는 9월 6∼7일 기관 수요예측을 거쳐 15∼16일 일반 청약을 받는다. 이어 10월 초 유가증권시장에 상장할 예정이다.
총 발행 주식 수는 3천70만주로, 공모 예정 금액은 1천535억원이다.
대표 주관사는 KB증권이다.
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