서울 아파트 낙찰률은 6년 3개월 만에 가장 낮아
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 지난달 전국 아파트 경매가 올해 들어 최저의 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)을 기록한 것으로 나타났다.
9일 법원경매 전문기업 지지옥션의 5월 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1천586건으로, 이 가운데 679건이 낙찰됐다.
낙찰률은 42.8%로, 전달(49.2%)보다 6.4%포인트(p) 떨어졌다.
낙찰가율은 전월(97.9%) 대비 3.6%p 하락한 94.3%로 나타났다.
이는 올해 들어 월별 전국적으로 가장 낮은 아파트 낙찰률과 낙찰가율이다.
평균 응찰자 수 역시 전달(8.0명)보다 소폭(0.8명)이 줄어든 7.2명으로 집계됐다.
특히 서울 아파트는 낙찰률이 35.6%로, 전달(55.3%) 보다 무려 19.7%p 하락하면서 2016년 2월(35.1%) 이후 6년 3개월 만에 가장 낮았다.
낙찰가율은 전월(105.1%) 대비 8.3%p 떨어진 96.8%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 올해 들어 가장 적은 3.8명으로 집계됐다.
경기도 아파트 경매 지표도 모두 하락했다.
낙찰률은 54.6%로, 전월(55.3%) 대비 0.7%p 하락했으며, 낙찰가율은 93.7%로 전월(100.6%)과 비교해 6.9%p 낮아졌다. 평균 응찰자 수는 9.3명으로 전달(12.3명)보다 3.0명 감소했다.
인천은 아파트 낙찰률(42.6%)이 전월(42.3%)과 비슷했으나 낙찰가율은 전달(108.4%)보다 11.6%p 하락한 96.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전월(5.4명)보다 1.2명이 증가한 6.6명이었다.
지방 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 중에서는 유일하게 부산 아파트 낙찰가율이 상승했다.
지난달 부산 아파트 낙찰가율은 97.3%로, 전월(91.6%) 대비 5.7%p 상승하면서 올해 들어 가장 높은 수치를 보였다.
지방 광역시에서 낙찰가율 하락 폭이 가장 컸던 지역은 대구로 전달(91.9%) 대비 8.9%p 떨어진 83.0%를 나타냈다.
세종은 아파트 4건이 경매로 진행됐으나 모두 유찰됐다.
8개 도에서는 전남의 아파트 낙찰가율이 106.1%로 전월(94.2%) 대비 11.9%p 상승해 2012년 3월 이후 처음으로 100%를 넘었다.
강원과 제주 또한 전월 대비 각각 2.1p, 1.2p 오른 99.3%, 102.5%를 기록했다.
경북과 충북은 전달보다 각각 0.5%p, 0.3%p 상승한 96.8%, 90.9%를 나타냈다.
반면 전북(95.2%), 경남(92.4%), 충남(91.2%)은 전달 대비 낙찰가율이 하락한 지역에 이름을 올렸다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "경매지표 하락은 지난달 10일 시행된 양도세 중과 한시 배제 조치를 전후한 매매 시장의 매물 적체와 호가 하락이 영향을 끼친 것으로 보인다"며 "기준금리 연속 인상도 경매 참여를 위축시킨 요인"이라고 분석했다.
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