(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 공공택지지구 내 공동주택 건설·분양과 농촌 지역 귀농·귀촌 단독주택 건설 사업을 함께 추진할 '패키지형 귀농·귀촌 주택개발리츠(부동산투자회사)' 민간사업자를 공모한다고 5일 밝혔다.
패키지형 귀농·귀촌 주택개발리츠는 농촌에 질 좋은 주택을 값싸게 공급해 은퇴 가구와 귀농·귀촌자들의 정착지를 마련하는 사업이다.
공동주택용지와 귀농·귀촌 주택용지를 함께 묶어 패키지로 공모하는 것이 특징이다.
건설사, 금융사 등 민간사업자가 설립한 리츠가 LH 공동주택용지와 지자체 귀농·귀촌 주택용지를 매입해 주택을 건설하고, 분양하거나 4년 임대 후 분양(귀농·귀촌 용지) 하는 구조다.
민간사업자는 리츠 설립과 금융주선 등을, 지방자치단체는 각종 행정 사항을 지원한다.
LH와 건설사는 각각 미분양 공동주택에 대한 매입 확약과 책임준공으로 위험을 나눈다.
이번 공모 대상지는 양주옥정 A-24BL(6만8천749㎡·938가구) 공동주택용지와 전남 구례군 산동면의 귀농·귀촌 주택용지(2만5천127㎡·30가구)다.
선정된 민간사업자는 공동주택용지 가구 수 5% 이상에 세대 구분형 특화설계를 적용하고, 귀농·귀촌 부지에는 에너지효율이 우수한 제로 에너지 건축물을 지어야 한다.
평가항목은 임대료 조건, 주식공모계획, 금융사·건설사 실적평가 등 계량 평가와 재무계획, 개발계획 등 비계량 평가로 이뤄졌다. 사회적 가치를 반영한 업체에는 가산점을 부여한다.
참가의향서는 19∼23일 접수하며 내년 2월 5일 사업신청서를 받아 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
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