◇ 서울지역 2주택자 A씨 사례
마포래미안푸르지오 전용 84.5㎡(29층)와 은마아파트 전용 84.4㎡(6층) 등 아파트 2채 보유.
2020년 공시가격은 마포래미안푸르지오는 10억1천760만원, 은마아파트는 15억3천300만원이며 내년 공시가격은 10% 상승할 것으로 가정.
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│ 부과연도 │항목│ 금액 │
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│ 2020년 │보유세 합계 │2천966만9천364원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후)│1천856만9천790원│
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│ │농어촌특별세│ 371만3천958원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후)│ 443만7천720원│
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│ │ 지방교육세 │88만7천544원│
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│ │ 늘어난 보유세│1천322만7천878원│
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│ 2021년 │보유세 합계 │6천811만3천544원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후)│4천932만3천741원│
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│ │농어촌특별세│ 986만4천748원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후)│ 547만3천584원│
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│ │ 지방교육세 │ 109만4천717원│
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│ │ 늘어난 보유세│3천844만4천180원│
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◇ 서울지역 2주택자 B씨 사례
서초구 반포동 아크로리버파크 전용 112.9㎡(21층)와 송파구 잠실주공5단지 전용 82.5㎡(10층) 등 아파트 2채 보유.
2020년 공시가격은 아크로리버파크는 30억9천700만원, 잠실주공5단지 아파트는 16억5천만원이며 내년 공시가격은 10% 상승할 것으로 가정.
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│ 부과연도 │항목│ 금액 │
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│ 2020년 │보유세 합계 │7천548만4천690원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후)│4천944만8천208원│
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│ │농어촌특별세│ 988만9천642원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후)│ 1천13만2천800원│
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│ │ 지방교육세 │ 202만6천560원│
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│ │ 늘어난 보유세│2천686만6천407원│
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│ 2021년 │보유세 합계 │ 1억6천969만1천643원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후)│ 1억2천648만2천433원│
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│ │농어촌특별세│2천529만6천487원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후)│ 1천127만2천80원│
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│ │ 지방교육세 │ 225만4천416원│
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│ │ 늘어난 보유세│9천420만6천954원│
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※ 신한은행 우병탁 세무사 시뮬레이션 (서울=연합뉴스)
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