세종시 1분기 땅값 1.56% 올라 '전국 최고'

세종시 1분기 땅값 1.56% 올라 '전국 최고'

전국 땅값 상승률 0.99%…세종·부산·제주 증가폭은 꺾여
거래량은 87만 필지…0.5% 늘어

(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 지난 1분기 세종시가 지가 상승률 1.56%를 기록하며 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.
그러나 세종을 비롯해 제주, 대구 등 그동안 땅값이 많이 오른 지역의 상승세는 둔화하고 있다.
국토교통부는 올해 1분기 전국 땅값은 평균 0.99% 상승하여 전분기(0.93%) 대비 오름폭이 0.06% 포인트 커졌다고 29일 밝혔다.



이는 작년 동기(0.74%)보다 0.25% 포인트 높은 수치이며, 같은 기간 소비자물가변동률(0.88%)과 비슷한 수준이다.
17개 시·도의 땅값이 전반적으로 오른 가운데 세종(1.56%), 부산(1.53%), 서울(1.28%), 제주(1.19%), 대구(1.06%) 순으로 상승률이 높았다.
세종은 행정수도를 완성하는 내용의 개헌 추진에 대한 기대감과 행정안전부, 과학기술정보통신부 등의 추가 이전 등을 앞두고 있어 땅값 상승률이 높은 것으로 풀이된다.
그러나 세종의 지가 상승률은 작년 3분기 2.17%, 4분기 1.69%에 이어 이번에 1.56%를 기록하며 둔화하는 추세다.
같은 기간 부산도 1.90%에서 1.59%, 1.53%로 상승세가 꺾였고 제주(1.37%→1.34%→1.19%), 대구(1.26%→1.17%→1.06%)도 상승폭이 줄었다.



수도권은 평균 1.02% 올랐다.
서울은 전국 평균에 비해 약간 높은 수준인 반면 경기(0.83%), 인천(0.65%)은 전국 평균보다 낮았다.
지방의 평균 땅값 상승률은 0.93%로 수도권보다 낮았다.
시·군·구별로 서울 동작구(2.25%)를 비롯해 용산구(2.24%), 부산 해운대구(2.03%), 서울 마포구(2.00%), 부산 수영구(1.96%) 등지는 상승률이 높았다.
동작과 용산, 해운대구, 마포구 등지는 재개발과 재건축 등 개발 호재가 풍부해 땅값이 많이 오른 것으로 보인다.
반면 조선업이 침체한 울산 동구(-0.61%), 한국 GM 공장 철수설로 홍역을 치른 전북 군산시(-0.25%), 지진 피해를 본 경북 포항 북구(-0.19%) 등을 비롯해 충남 서천군(0.20%), 전남 목포시(0.29%)는 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.
1분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 총 86만9천740 필지였다. 면적은 541.0㎢로 서울의 0.9배에 달했다.
전 분기 대비 5.0%(4만1천377 필지) 증가했고 작년 동기에 비해서는 21.6%(15만4천671 필지) 증가한 수치다.



오피스텔 등 분양권 실거래신고 의무화 등으로 작년 동기 대비 분양권 거래가 12만3천건 이상 증가한 영향이 컸다.
그러나 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만809필지(498.2㎢)로 작년 동기보다 2.7% 감소했다.
시·도별로 광주(51.0%), 경기(44.6%), 인천(42.3%), 서울(38.0%) 등은 늘었고 제주(-19.2%) 등은 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(41.8%), 서울(12.7%), 인천(7.8%) 등 순으로 증가했고, 대구(-28.4%), 부산(-25.9%) 등은 줄었다.
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