서울 아파트는 3.3㎡당 2천171만원…8월보다 1.08% 올라
(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 주택도시보증공사(HUG)는 10월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가를 조사한 결과 ㎡당 305만8천원(3.3㎡당 약 1천9만원)으로 전월보다 0.39% 하락했다고 16일 밝혔다.
HUG의 분양가 통계는 공표 시점 기준 최근 1년간 분양가를 평균한 것으로, 작년 10월 기준 시점에 비해서는 5.77% 상승했다.
수도권의 ㎡당 평균 분양가격은 450만1천원으로 전월보다 0.49% 상승했다. 반면 5대 광역시 및 세종시는 전월보다 1.35% 하락했고, 기타 지방 역시 0.03% 하락했다.
지난달 서울지역은 강동구와 구로구, 영등포구, 은평구, 중랑구에서 재개발·재건축 사업장을 중심으로 총 3천952세대의 신규 분양이 이뤄졌다.
서울은 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양이 이뤄진 영향과 이달 집계대상에서 제외된 영등포구, 용산구의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격이 전월 대비 1.08% 상승한 657만8천원(3.3㎡당 약 2천171만원)을 기록했다.
경기지역은 남양주시, 시흥시, 의정부시, 이천시, 파주시에서 총 4천186세대의 신규분양이 이뤄진 가운데 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.06% 하락한 362만8천원으로 보합세를 나타냈다.
부산지역은 기장군, 수영구, 연제구에서 2천836세대 신규분양이 이뤄졌는데 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양이 이뤄진 기장군, 수영구의 영향과 작년 10월 분양내역이 이달 집계대상에서 빠진 해운대구의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격이 3.58% 상승한 372만3천원으로 나타났다.
시도별로 분양가가 가장 많이 내린 곳은 대전(-5.70%)과 울산(-5.50%)이었다.
10월 분양가를 면적별로 보면 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하 아파트가 3.54% 하락했고, 전용면적 102㎡ 초과 아파트도 3.17% 내렸다.
지난달 전국의 민간 분양아파트는 총 1만4천605세대로 9월(1만1천785세대) 대비 24% 증가했다. 전년 동월(3만4천917세대) 대비로는 58% 감소했다.
[표] 권역별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격
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│ (단위: 천원/㎡)│
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│ 구 분 │17년│17년│ 16년 │ 변동률 │
││10월말 기준 │ 9월말 기준 │10월말 기 ├────┬─────┤
││││준│전월대비│전년동월대│
││││ ││비│
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│ 전국 │ 3,058│ 3,070│ 2,891│ -0.39%│ 5.77%│
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│ 서울 │ 6,578│ 6,507│ 6,400│ 1.08%│ 2.77%│
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│ 수 도 권1) │ 4,501│ 4,479│ 4,343│ 0.49%│ 3.64%│
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│ 5대광역시2)│ 3,224│ 3,269│ 2,990│ -1.35%│ 7.85%│
│ 및 세종시 │││ ││ │
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│ 기타지방3) │ 2,392│ 2,393│ 2,272│ -0.03%│ 5.25%│
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│* 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월간(작성기준월 포함)의 자료를 평균한 │
│최근 1년간의 평균가격으로 작성│
│ 1) 서울, 인천, 경기 │
│ 2) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 │
│ 3) 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주 │
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