(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 이달부터 연말까지 서울에서 재개발, 재건축으로 4천100여 가구가 분양된다.
4일 부동산시장 분석업체 '부동산인포'에 따르면 11~12월 서울에서 재개발·재건축 단지 총 9곳, 4천139가구가 일반 분양될 예정이다.
이는 지난해 같은 기간(3천331가구) 대비 약 24%(808가구) 증가한 것이다.
사업별로는 재건축 일반분양 물량이 6개 단지, 2천471가구로 좀 더 많고, 재개발은 3개 단지, 1천668가구가 일반분양될 예정이다.
서울 재개발·재건축 단지는 8·2 부동산 대책과 가점제 확대 등의 규제에도 인기를 이어왔다.
8·2 대책 후 서울에서 분양한 재개발·재건축 단지들은 'DMC 에코자이' 평균 19.8대 1, '공덕 SK 리더스뷰' 평균 34.6대 1, '신반포센트럴자이' 평균 168대 1, '래미안강남포레스트' 평균 40대 1 등 모두 높은 청약경쟁률을 기록하며 전 가구가 1순위 마감됐다.
이달부터 시행된 가점제 적용 물량 확대 이후 분양된 '래미안 DMC 루센티아'도 평균 15대 1의 경쟁률로 전 가구가 1순위 마감됐다.
따라서 연내 남은 분양 물량도 흥행에 성공할지 관심이 쏠리고 있다.
업계 관계자는 "초과이익환수제와 임대비율 확대로 서울 분양 대부분을 차지하는 재건축, 재개발 공급 물량이 내년부터 더 줄어들 예정인 만큼 연내 남은 재개발·재건축에 대한 관심이 더 높아질 것으로 예상한다"고 말했다.
이어 "예비청약자들은 최근 시행된 가점제 확대와 가계부채대책발표 등 정부의 규제가 이어지고 있는 점에 주의해 청약할 필요가 있다"고 조언했다.
재개발 물량으로는 현대건설이 11월에 영등포구 신길뉴타운 9구역을 재개발해 공급하는 '힐스테이트 클래시안'이 있다. 총 1천476가구(전용 39~114㎡) 중 701가구(전용 42~114㎡)가 일반분양된다. 반경 약 500m에 7호선 신풍역이 위치한 역세권 단지다.
대림산업은 11월 송파구 거여·마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 'e편한세상 송파 파크센트럴'을 분양한다. 총 1천199가구 중 378가구(전용 59~140㎡)가 일반분양된다. 지하철 5호선 거여역과 마천역이 도보권인 역세권 단지다.
삼성물산은 12월 양천구 신정뉴타운 2-1구역을 재개발한 '래미안 신정뉴타운 2-1구역(가칭)'을 분양한다. 총 1천497가구 중 647가구(전용 59~115㎡)가 일반분양된다.
재건축 물량으로는 고려개발이 11월 강동구 길동 신동아아파트3차를 재건축해 분양하는 'e편한세상 강동 에코포레'가 있다. 총 366가구(전용 51~84㎡) 중 86가구(전용 59·84㎡)가 일반분양된다.
현대건설, GS건설, 현대엔지니어링 컨소시엄은 12월에 개포주공8단지를 재건축해 분양할 예정이다. 총 1천996가구 규모로 조성되는 대단지이며, 분당선 대모산역과 3호선 대청역을 도보로 이용가능한 더블역세권 단지다.
삼성물산은 같은달 서초구 서초동 서초우성 1차아파트를 재건축한 '래미안 서초 우성1'을 분양한다. 총 1천276가구 중 192가구가 일반분양 된다.
[표] 11~12월 서울 재개발·재건축 분양 예정 단지
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│구분│위치│ 단지명 │전용면적( │ 총세대수 │분양│ 건설사 │
││││ ㎡)│(일반분양)│시기││
││││ │ │││
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│재개│영등포구 신 │ 힐스테이트 │ 39~114 │ 1,476 │11월│현대건설│
│ 발 │길뉴타운9구 │ 클래시안 │ (42~114)│ (701) │││
││ 역 ││*일반분양 │ │││
││││ │ │││
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││송파구 거여?│e편한세상 송│ 59~140 │ 1,199 │11월│대림산업│
││ 마천뉴타운 │파센트럴파크│ │ (378) │││
││거여2-2구역 ││ │ │││
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││양천구 신정 │래미안 신정 │ 59~115 │ 1,497 │12월│삼성물산│
││뉴타운 2-1구│뉴타운 2-1구│ │ (647) │││
││ 역 │ 역 │ │ │││
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│재건│강동구 신동 │ e편한세상 │ 51~84 │366 │11월│고려개발│
│ 축 │아아파트 3차│강동│ │(86) │││
│││ 에코포레 │ │ │││
││││ │ │││
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││강남구 개포 │개포8단지재 │ 미정 │ 1,975 │12월│현대건설│
││ 주공8단지 │ 건축(가칭) │ │ (1,766) ││,GS건설,│
││││ │ ││현대엔지│
││││ │ ││ 니어링 │
││││ │ │││
│├──────┼──────┼─────┼─────┼──┼────┤
││서초구 서초 │래미안 서초 │ 미정 │ 1,276 │12월│삼성물산│
││우성1차아파 │ 우성1│ │ (192) │││
││ 트 ││ │ │││
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