비거주 1주택자와 고가 주택 보유자의 세 부담을 강화하는 세제개편안이 발표된 이후 서울 아파트 시장에서 지역별 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 강남구와 서초구는 2주 연속 매매가격이 하락한 반면 중위권 이하 지역은 상승세를 이어갔다.
20일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(8월17일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 평균 0.22% 올랐다. 상승폭은 전주(0.21%)와 비슷한 수준을 보였다.
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서울 전체 집값은 상승했지만 세제개편에 따른 보유세 부담 증가가 예상되는 고가 주택 밀집 지역에서는 약세가 두드러졌다. 서초구(-0.04%→-0.09%)와 강남구(-0.02%→-0.05%)는 낙폭을 키웠고, 이들 지역과 함께 강남3구로 묶이는 송파구(0.12%→0.10%)는 상승세가 둔화했다.
서초구와 강남구는 전주에 이어 2주 연속 하락했다.
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반면 성북구(0.45%), 중랑구(0.44%), 서대문구(0.44%), 중구(0.41%), 강북구(0.41%) 등 중위권 이하 지역은 꾸준한 상승세를 유지 중이다.
경기도 아파트 매매가격은 0.15% 상승했다. 성남시 중원구(0.50%), 수원시 권선구(0.47%), 광명시(0.47%) 등이 강세였다.
인천은 0.01% 올랐고, 수도권 전체로는 0.15% 상승했다.
비수도권(0.00%)은 전체적으로 보합인 가운데 4대 광역시와 세종시, 7개 도는 보합이었고 전남광주(0.03%)만 상승했다.
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전국 평균 매매가격은 0.08% 올랐다.
전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.10% 상승했다.
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서울은 0.19% 올라 상승세를 이어갔지만 직전 주보다 상승폭이 0.01%포인트 줄었다. 일부 지역에서 가격을 낮춘 거래가 체결되는 등 혼조세가 나타난 가운데 역세권과 대단지를 중심으로 전셋값이 올랐다.
서초구(-0.08%)는 작년 9월 둘째 주 상승 전환 이후 49주 만에 약세로 돌아섰고 강남구(-0.03%)는 직전 주 하락 전환한 데 이어 2주째 약세를 이어갔다.
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성북구(0.37%), 강북구(0.37%), 도봉구(0.36%), 노원구(0.35%), 서대문구(0.34%), 금천구(0.33%) 등 중하위권은 매매가격과 함께 전세도 일정한 상승세를 지속하고 있다.
경기(0.14%→0.17%)는 상승폭을 확대한 가운데 화성시 동탄구(0.51%), 용인시 기흥구(0.48%), 하남시(0.40%), 광명시(0.34%) 등이 오름세를 이끌었다.
비수도권(0.03%)은 4대 광역시(0.04%)와 세종시(0.02%), 7개 도(0.03%)는 상승했고 전남광주(-0.01%)는 하락했다.