금융당국이 올해 가계부채 총량 증가율 목표치를 기존의 2배로 높이면서 주요 시중은행의 주택담보대출 공급에도 숨통이 트일 전망이다. 확대된 대출 여력이 주택담보대출에 집중될 경우 5대 은행에서 추가로 공급할 수 있는 규모는 약 7조5천억원에 이를 것으로 추산된다.
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16일 금융권에 따르면, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 13일 기준 가계대출 잔액(정책성 대출 제외)은 650조7천747억원으로 집계됐다. 작년 말(644조9천700억원)과 비교하면 올해 들어 5조8천47억원 증가했다.
이는 은행들이 올해 초 금융당국과 협의해 정한 연간 증가액 목표치 4조3천363억원보다 1조4천684억원 많은 규모다. 연말까지 약 4개월을 남겨두고 목표치를 1조원 이상 초과하면서 '대출 오픈런' 현상이 나타났고, 실수요자 피해를 막기 위해 총량 목표 조정의 필요성도 커졌다.
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다만 올해 가계대출 증가분을 세부적으로 살펴보면 주택담보대출보다 기타대출이 전체 증가세를 주도했다. 일반 개별 주택담보대출과 전세자금 대출, 이주비, 중도금, 잔금대출 등 집단대출을 모두 포함하는 주택담보대출 잔액은 13일 492조1천689억원으로, 작년 말(491조515억원)보다 1조1천175억원 늘어나는 데 그쳤다.
올해 주택담보대출 연간 증가액 목표치(1조7천16억원)를 오히려 5천841억원 밑도는 수준으로 안정적 관리가 이뤄진 상태다.
은행들이 대출 한도를 줄이고 대출모집인 채널을 차단하는 한편 비대면 신규 대출을 중단하는 등 강도 높은 관리에 나선 영향으로 풀이된다.
반면 기타대출은 예상보다 빠른 속도로 증가했다. 주가 상승 과정에서 빚을 내 주식에 투자하는 '빚투' 수요가 몰린 영향이 컸던 것으로 분석된다.
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5대 은행의 기타대출 잔액은 13일 158조6천58억원으로, 작년 말(153조9천185억원)보다 4조6천873억원 뛰었다. 주택담보대출과 비교하면 절대 규모는 3분의 1 수준이었지만, 올해 증가액은 4배를 웃돌았다.
올해 기타대출 연간 증가액 목표치는 2조6천347억원으로, 현재까지 증가 규모가 목표치를 2조526억원 초과한 상태다.
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마이너스통장 등을 활용해 주식 투자에 나섰다가 주가 하락으로 자금을 상환하지 못한 차주들이 늘면서 기타대출 잔액이 예상보다 높은 수준에서 유지되고 있는 것으로 금융권은 보고 있다.
이런 가운데 당국은 가계부채 총량 증가율 목표치를 작년 말 대비 1.5%에서 3.0%로 높이면서 추가 대출 여력을 신용대출 등 기타대출이 아닌 주택담보대출 쪽으로 배분할 것을 시사했다.
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이억원 금융위원장은 지난 14일 "금융권에서는 이주비, 중도금, 잔금대출 등 실수요 목적의 자금이 적시에, 차질 없이 공급될 수 있도록 만전을 기해달라"고 당부했다.
은행권 역시 주택 공급과 관련한 대출은 원활하게 공급하면서 신용대출 등에 대해서는 기존 관리 기조를 이어갈 방침이다.
은행들의 연간 증가액 목표치가 기존 4조3천363억원의 2배인 8조6천726억원으로 늘고 이 확대분이 모두 주택담보대출 쪽으로 배분되면 올해 누적 증가액(1조1천175억원)을 뺀 나머지 7조5천551억원을 더 대출할 수 있게 된다는 계산이다.
기타대출의 연간 증가액 목표치를 그대로 유지하면서 향후 잔액까지 감소할 경우 주택담보대출에 배분할 수 있는 여력이 이보다 더 커질 가능성도 있다.
최근에는 주가 조정으로 빚투 수요가 다소 진정되면서 신용대출 증가세도 크게 둔화했다.
5대 은행의 13일 신용대출 잔액은 109조7천664억원으로, 7월 말(109조7천533억원)보다 131억원 증가하는 데 그쳤다. 5월(2조1천741억원)과 6월(2조1천550억원)의 월간 증가액과 비교하면 증가세가 사실상 멈췄다.
은행별 구체적인 가계대출 증가 목표치는 금융당국과의 협의를 거쳐 조만간 결정될 예정이다. 금융위원회와 금융감독원은 오는 19일 금융권을 소집해 금융회사별 총량목표 조정을 위한 실무회의를 열 방침이다.