이지스아시아의 도심형 주거 투자·운영 플랫폼 ‘MODO(모도)’가 도쿄 롯폰기에 프리미엄 주거 ‘MODO Roppongi(모도 롯폰기)’를 선보인다.
이지스아시아는 MODO가 도쿄도 미나토구 롯폰기 소재 자산을 약 10개월간 리포지셔닝해 내년 2분기 모도 롯폰기 운영을 개시한다고 5일 밝혔다.
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MODO는 이지스자산운용의 아시아 투자법인 이지스아시아가 일본에 세운 투자·운영 플랫폼으로, 자산 소싱과 구조화, 운영 전략 수립과 실행까지 현지에서 주도하고 있다.
해당 자산은 2013년 준공된 14층 높이의 37가구 규모의 주택으로, 평균 전용면적은 약 60㎡다.
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롯폰기역과 아자부주반역에서 도보 5분 거리이며, 도쿄타워와 아자부다이 힐스, 롯폰기 힐스가 인접해 있다.
모도 롯폰기는 프리미엄 임대주택으로, 고객의 라이프스타일과 거주 기간에 맞춰 선택할 수 있는 유연한 임대 조건을 도입한 상품이다. 일부 세대는 하루부터 몇 주까지 계약할 수 있어, 거주 기간에 구애받지 않고 도쿄 도심에서 머물 수 있다.
전문 운영 서비스가 드문 도쿄 임대주택 시장에서 다국적 입주자의 생활 동선을 반영한 것이 특징으로, 자산 내부에는 입주자의 업무와 휴식을 지원하는 전용 라운지도 조성한다.
운영은 일본 현지 전문 인력이 담당하며, 공간 설계는 일본의 건축·디자인 스튜디오 Keiji Ashizawa Design(KAD)이 맡는다.
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이지스아시아는 플랫폼 투자 전반을 총괄하며, 글로벌 기관투자자의 수요에 부합하는 상품 기획과 전문 운영을 통해 자본 차익과 현금 흐름을 확보한다는 전략이다.
오현석 이지스아시아 대표는 일본이 “경제 기반과 견조한 주거 수요를 갖춰 글로벌 투자자들에게 전략적으로 중요한 시장”이라며 “동시에 투자 환경이 변화하면서 가치 개선 전략과 현지 운영 역량의 중요성이 더욱 커지고 있다”고 말했다.
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임민혁 이지스자산운용 CM부문 시니어매니저는 “입지 경쟁력뿐 아니라 적극적인 밸류애드와 운영 효율화를 통해 자산가치와 현금흐름을 함께 개선할 수 있는 잠재력을 갖춘 자산”이라고 말했다.
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