부동산 전문가 나해요 아카데미 박종복 원장이 베스트셀러 시리즈의 뒤를 잇는 세 번째 신간 ‘나대신 돈 버는 건물’을 출간했다.
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이번 신간은 전작인 ‘나도 강남빌딩주인 될 수 있다’(도서 1)와 ‘그들은 왜 아파트를 팔았나’(도서 2)에 이은 세 번째 시리즈다. 박 원장은 지난 저서들에서 박근혜 정부와 문재인 정부의 부동산 정책 변화 및 시장을 예측했던 것에 이어, 이번 신작을 통해 이재명 정부의 부동산 정책 방향성 및 향후 시장 예측을 폭넓게 조명했다.
책에는 부동산 대출 규제 강화와 고금리 기조가 이어지는 악조건 속에서도 ▲투자 유망 지역 예측 ▲양도소득세 및 법인세 절세 기법 ▲변화하는 건축법 및 세법 개정안 등 실전 투자자들에게 즉각적으로 도움이 되는 정보들이 대거 담겼다.
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박 원장은 “33년간 직접 현장에서 축적한 실전 투자 노하우를 바탕으로 책을 집필했다”며 “‘내가 좋아하는 부동산’이 아닌 ‘남이 탐내는 부동산’을 사야 성공한다”는 핵심 명제를 알기 쉽게 풀어서 설명했다고 전했다.
특히 이번 저서는 매각을 통해서만 시세 차익을 얻는 기존 방식에서 벗어나, 팔지 않고도 매달 안정적인 현금 흐름을 창출하는 ‘월세 시스템’ 구축 법을 중점적으로 다룬다. 주식이 아닌 상업용 부동산으로 매달 ‘건물주 월급’을 만드는 구체적인 비법을 제시한다는 평가다.
이 외에도 책 속에는, 목돈 마련 프로세스부터 시작하는 초보자(부린이) 맞춤형 안전 자산 증식 전략과 상업용 부동산 및 건물 매매 시 실거래가를 쉽고 정확하게 확인·분석하는 노하우 등이 상세히 수록되어 있어, 부동산 재테크 초급자부터 상가·빌딩 매매를 고려하는 중급 투자자까지 아우르는 실전 지침서가 될 것으로 기대된다.
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