서울시가 금천구 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다. 독산로 일대에서 추진 중인 신속통합기획 사업들과 연계해 도로와 보행체계 등 기반시설을 통합 정비하고, 약 2,600세대 규모의 주거단지를 조성한다는 계획이다.
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대상지는 과거 미군 탄약고가 있던 곳으로, 1970년대 조성된 저층 주거지다. 목골산과 인접해 녹지환경은 우수하지만 급경사지와 협소한 도로, 공공시설 편중 등으로 주거환경 개선 요구가 이어져 왔다.
서울시는 이번 계획에서 주변 신속통합기획 사업과 연계한 교통체계를 구축한다. 독산동 1036·1072 일대 신설도로와 연결되는 동서도로를 확충하고, 북측 개발 예정지와도 단계적으로 연계해 지역 연결성을 높인다. 독산로는 최대 6차로로 확폭하고, 학교 주변 교차로 개선과 보행공간 확보도 추진한다.
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생활 인프라도 확충한다. 남부여성발전센터와 연계되는 공원을 조성하고, 공원 하부에는 체육시설과 공영주차장을 복합 배치해 토지 이용 효율과 주민 편의를 높일 계획이다.
보행환경 개선도 추진된다. 문교초등학교와 한울중학교, 목골산, 남부여성발전센터를 연결하는 보행축을 구축하고, 경사지 특성을 고려해 데크형 대지와 엘리베이터, 경사로 등을 설치해 이동 편의를 높인다.
경관 계획도 반영됐다. 시흥대로에서 독산로를 거쳐 목골산으로 이어지는 통경축을 확보하고, 단지는 최고 35층 규모의 텐트형 스카이라인으로 조성해 주변 자연환경과 조화를 이루도록 했다.
사업성을 높이기 위한 지원도 마련됐다. 용도지역은 최대 2단계 상향하고 사업성 보정계수 등 인센티브를 적용해 사업 추진 여건을 개선한다.
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서울시는 주민공람과 구의회 의견 청취 등 후속 절차를 거쳐 연내 정비구역 지정을 추진할 계획이다. 이번 확정으로 서울시 신속통합기획 완료 대상지는 전체 309곳 가운데 188곳으로 늘었다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "독산2동 380 일대는 독산로 동측 지역의 도시공간 변화를 이끌 핵심 지역"이라며 "주변 사업과 연계한 기반시설 확충과 체계적인 공간계획을 통해 주거환경 개선을 적극 지원하겠다"고 말했다.
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