전남 여수시 죽림1지구에서 임대 조건에 금융 혜택까지 더한 공공지원 민간임대 아파트 ‘여수의 봄 더퍼스트’가 오는 5월 27일 견본주택 오픈을 앞두고 있다.
‘여수의 봄 더퍼스트’는 최근 고금리와 자금 압박으로 내 집 마련에 부담을 느끼는 수요자들을 위해 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 초기 자금 부담을 대폭 완화한 계약 조건 덕분에 자산 형성기에 있는 신혼부부나 3040 직장인들의 진입 장벽이 낮아질 것으로 보인다.
단지가 들어서는 죽림1지구는 약 29만8천 평 규모로 조성되는 대규모 도시개발사업지구다. 향후 총 5,768세대와 약 1만3,844명을 수용하는 미니신도시급으로 개발되며, 이미 완성된 죽림2지구의 생활 인프라와 연계하여 여수 새로운 주거지로 주목 받고 있다.
단지는 여수국가산업단지와 율촌산단, 광양만권 산업벨트로의 접근성이 뛰어난 지리적 이점을 선점했다. 출퇴근 시간이 짧은 직주근접 입지인 만큼 여수 지역 내 두터운 산업단지 종사자 수요를 안정적인 배후 주거 수요로 흡수할 것으로 기대된다.
단지 바로 앞에는 가칭 우리초등학교(2027년 9월 개교 예정) 부지가 위치한 입지이며, 주변으로 중학교 예정 부지, 어린이도서관, 국민체육센터, 행정복합시설 등이 계획되어 있어 자녀 양육과 여가 활동, 행정 서비스 이용이 모두 한걸음에 가능한 원스톱 인프라가 구축될 예정이다.
공공지원 민간임대로 공급되는 ‘여수의 봄 더퍼스트’는 최대 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있다. 임대가격은 주변 시세 대비 약 70~95% 수준의 합리적인 선에서 책정될 예정이며, 청약통장이 필요 없고 주택 수에 포함되지 않아 취득세나 재산세 등 보유세 부담이 없다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증이 적용되어 전세보증금 반환에 대한 안정성도 확실하게 확보했다.
단지는 지하 2층~지상 20층, 9개 동, 총 626세대 규모로 지어지며, 수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 단일 소형 평형으로만 구성된다. 최근 여수 지역 내 신규 소형 아파트 공급이 희소했다는 점에서 높은 가치 평가를 받고 있으며, 영ㆍ호남권에서 풍부한 아파트 시공 경험과 노하우를 보유한 덕진토건이 시공을 맡아 완성도를 높인다.
만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구나 청약이 가능하다.