서울 빌딩매매·꼬마빌딩 지난해보다 거래량 14%~143% 증가

지난해와 달리 서울 25개 구 전역에 집합 부동산(아파트, 오피스텔, 분양상가, 빌라 등)을 제외한 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 나타나고 있다.

상업용 부동산 직거래 무료 사이트 실거래닷컴이 2026년 1월 초~2월 말까지 서울시 빌딩매매, 건물매매 실거래 동향을 발표했다.


발표 내용에 따르면 빌딩매매인 경우 1월 거래량은 지난해 같은 달에 비해 60% 증가, 2월 같은 경우 14% 증가한 것으로 조사됐다.

또한 꼬마빌딩 같은 경우 지난해 같은 기간과 비교하면 143% 증가, 2월은 25% 증가추세로 작년보다 올해 거래량이 적게는 14% 많게는 143% 꼬마빌딩 거래량이 크게 늘어난 것으로 조사 발표했다.





부동산전문가 유한회사 나해요 아카데미 박종복 원장은 “대형 빌딩매매 거래량은 강남구(로데오길 인근), 성동구(연무장길), 꼬마 빌딩매매 거래는 강남구(신사동, 역삼동, 청담동), 송파구(방이동, 석촌동, 송리단길), 광진구(구의동, 자양동, 능동) 지역들이 견인차 역할을 한 것으로 보고 있다”고 전했다.